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有了購房合同就可以辦理房產證。商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日內辦理房產證，商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內辦理房產證。即如果購買期房，在收房之后90天內就可以辦理下來;如果購買的是現房，在合同簽訂完90天內也可以辦理。

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