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距離醫(yī)院近，不會(huì)讓房產(chǎn)升值保值？

135****6261 | 回答1次 | 2023-08-02 14:09:09

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181****1337 2023-08-02 14:09:09
在買房的配套選擇里，學(xué)校，產(chǎn)業(yè)，地鐵還是比較強(qiáng)勢(shì)的，直接影響房?jī)r(jià)和自住體驗(yàn)，但商業(yè)，醫(yī)院，公園等皆為公共配套，尤其是醫(yī)院，太靠近的反而會(huì)被嫌棄； 學(xué)校不用多說，西安學(xué)區(qū)房有路徑依賴，地鐵重點(diǎn)影響新區(qū)，拉近通勤距離，產(chǎn)業(yè)帶來買房人口，需求集中的房?jī)r(jià)容易攀升，典型如高新，其余則屬于錦上添花； 醫(yī)院面對(duì)的除了周邊，還有全市，甚至周邊省份，醫(yī)院周邊容易堵車，人員比較雜，雖然有部分租房陪診需求，但對(duì)房?jī)r(jià)影響有限； 同時(shí)，醫(yī)院備選較多，半小時(shí)生活圈內(nèi)滿足即可，社區(qū)診所、衛(wèi)生服務(wù)中心等也有替代！

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1 房產(chǎn)中介在房屋交易中扮演著重要的角色，他們?yōu)橘I家和賣家提供信息匹配，促成交易，主要起到連接買家和賣家，協(xié)調(diào)交易過程，保證交易順利進(jìn)行的作用。具體來說，房產(chǎn)中介會(huì)收集并確認(rèn)房源信息、比較同類價(jià)格、協(xié)助簽訂合同等。在選擇靠譜的中介方面，可以考慮以下幾點(diǎn)：1. **確認(rèn)中介公司是否合法注冊(cè)**：正規(guī)的中介公司都會(huì)有顯示其營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證等相關(guān)證照，這是最基本的信任基礎(chǔ)。2. **查看中介公司的人員素質(zhì)**：可以觀察中介人員是否專業(yè)、禮貌，能否提供有效的信息，并誠實(shí)回答問題。一個(gè)專業(yè)的中介人員能更好地幫助房屋交易成功。3. **確認(rèn)中介公司的服務(wù)項(xiàng)目**：不是所有的中介公司都能提供所有的服務(wù)，要根據(jù)自己的需求來選擇，比如房屋評(píng)估、抵押、按揭、找房、簽約、過戶、辦理房產(chǎn)證等一站式服務(wù)。4. **口碑評(píng)價(jià)**：可以通過網(wǎng)絡(luò)搜索、朋友同事的反饋等途徑獲取關(guān)于中介公司的評(píng)價(jià)，這有助于了解該公司的服務(wù)質(zhì)量和工作態(tài)度。5. **選擇大型中介公司的門店**：大型中介公司的門店通常會(huì)有更多的房源信息，也更規(guī)范，能提供更全面的服務(wù)。6. **簽訂合同時(shí)還不要忘記**：簽訂合同時(shí)要明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確認(rèn)交易細(xì)節(jié)，并確保雙方都認(rèn)可并簽署了合同。總的來說，選擇一個(gè)靠譜的房產(chǎn)中介在房屋交易中起著關(guān)鍵作用，可以通過以上幾個(gè)方面的考慮來選擇一個(gè)合適的中介公司。
2 周邊直線1km內(nèi)有21個(gè)公交站，距離最近的雒城印象站僅有68m，周邊公共交通極為便捷。
3 樓盤周邊3km范圍內(nèi)有2個(gè)商場(chǎng)，包括鳴笙商業(yè)廣場(chǎng)等購物中心，基本可滿足日常購物需求。
4 樓盤周邊3km范圍內(nèi)有8個(gè)商場(chǎng)，包括五洲廣場(chǎng)、吾悅廣場(chǎng)(德陽店)、凱旋國際·上美廣場(chǎng)等購物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。
5 周邊直線1km內(nèi)有23個(gè)公交站，距離最近的麗陽天下站僅有97m，周邊公共交通極為便捷。
6 周邊直線1km內(nèi)有14個(gè)公交站，距離最近的西安路口站僅有94m，周邊公共交通極為便捷。
7 直線3km范圍內(nèi)有38個(gè)幼兒園;6個(gè)小學(xué)，如德陽市沱江路小學(xué)、城南小學(xué)、德陽市岷山路小學(xué)、德陽市金山街學(xué)校、德陽市第一小學(xué)等;8個(gè)中學(xué)，如四川省德陽市第三中學(xué)、四川省德陽市第五中學(xué)(衡山校區(qū))、德陽市衡山路學(xué)校、德陽市衡山路學(xué)校(北校區(qū))、德陽市衡山路學(xué)校(南校區(qū))等。
8 周邊直線1km內(nèi)有10個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
9 當(dāng)前，中建·旌城之星價(jià)格為7000.00元/平方米。
10 觀棠樓盤位于德陽旌陽區(qū)德陽市泰山北路三段158號(hào)，由綿竹市新宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司德陽分公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為7000元/平方米（觀棠目前在售均價(jià)：7000元/㎡，詳情請(qǐng)咨詢售樓中心！）
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