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毛坯房，人在外地，想租給長租公寓中介，靠譜嗎？

137****5774 | 回答1次 | 2023-08-02 14:10:57

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188****2360 2023-08-02 14:10:57
長租公寓暴雷已經不是新鮮事了，拖欠員工工資、租客退款困難、商家追討欠款、app停止運營、公司高管“跑路”等等頻見報端； 這種模式的機制在于平臺先以高于市場價20%-30%的價格與房東簽訂長期房屋租賃合同，搶到大量房源，然后裝修，隔斷，長租后，賺差價； 為了擴規模，不少平臺采取引誘、隱瞞等手段，讓房客與第三方借貸平臺簽訂借貸合同，第三方平臺將1-3年的房租直接支付給長租公寓平臺，房客按月向第三方借貸平臺償還借款的本金和利息。 一旦資金出問題，無力向房東支付房租，房東沒有收到房租，就會要求房客搬離房屋，導致糾紛不斷，原本是想省事，但一鼻子灰，自己租雖然費點時間，但起碼安全，可靠！

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1 房產中介在房屋交易中扮演著重要的角色，他們為買家和賣家提供信息匹配，促成交易，主要起到連接買家和賣家，協調交易過程，保證交易順利進行的作用。具體來說，房產中介會收集并確認房源信息、比較同類價格、協助簽訂合同等。在選擇靠譜的中介方面，可以考慮以下幾點：1. **確認中介公司是否合法注冊**：正規的中介公司都會有顯示其營業執照和稅務登記證等相關證照，這是最基本的信任基礎。2. **查看中介公司的人員素質**：可以觀察中介人員是否專業、禮貌，能否提供有效的信息，并誠實回答問題。一個專業的中介人員能更好地幫助房屋交易成功。3. **確認中介公司的服務項目**：不是所有的中介公司都能提供所有的服務，要根據自己的需求來選擇，比如房屋評估、抵押、按揭、找房、簽約、過戶、辦理房產證等一站式服務。4. **口碑評價**：可以通過網絡搜索、朋友同事的反饋等途徑獲取關于中介公司的評價，這有助于了解該公司的服務質量和工作態度。5. **選擇大型中介公司的門店**：大型中介公司的門店通常會有更多的房源信息，也更規范，能提供更全面的服務。6. **簽訂合同時還不要忘記**：簽訂合同時要明確雙方的權利和義務，確認交易細節，并確保雙方都認可并簽署了合同。總的來說，選擇一個靠譜的房產中介在房屋交易中起著關鍵作用，可以通過以上幾個方面的考慮來選擇一個合適的中介公司。
2 周邊直線1km內有21個公交站，距離最近的雒城印象站僅有68m，周邊公共交通極為便捷。
3 樓盤周邊3km范圍內有2個商場，包括鳴笙商業廣場等購物中心，基本可滿足日常購物需求。
4 樓盤周邊3km范圍內有8個商場，包括五洲廣場、吾悅廣場(德陽店)、凱旋國際·上美廣場等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。
5 周邊直線1km內有23個公交站，距離最近的麗陽天下站僅有97m，周邊公共交通極為便捷。
6 周邊直線1km內有14個公交站，距離最近的西安路口站僅有94m，周邊公共交通極為便捷。
7 直線3km范圍內有38個幼兒園;6個小學，如德陽市沱江路小學、城南小學、德陽市岷山路小學、德陽市金山街學校、德陽市第一小學等;8個中學，如四川省德陽市第三中學、四川省德陽市第五中學(衡山校區)、德陽市衡山路學校、德陽市衡山路學校(北校區)、德陽市衡山路學校(南校區)等。
8 周邊直線1km內有10個公交站周邊公共交通較為便捷。
9 當前，中建·旌城之星價格為7000.00元/平方米。
10 觀棠樓盤位于德陽旌陽區德陽市泰山北路三段158號，由綿竹市新宇房地產開發有限公司德陽分公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為7000元/平方米（觀棠目前在售均價：7000元/㎡，詳情請咨詢售樓中心！）
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