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貸款買房擔保人的風險有哪些

136****6632 | 回答2次 | 2023-09-01 05:10:02

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185****9679 2023-09-01 05:23:52
1、 為他人買房做擔保,擔保人存在一定的風險。銀行會要求擔保人經(jīng)濟基礎好,具有償還貸款的能力,并且會要求擔保人在借款人無法償還貸款時,承擔還款的責任。因此為他人買房做擔保,存在著幫借款人還款的風險的。如果借款人能夠按時償還本息的話,一般沒有很大的影響。 2、 為他人買房做擔保,可以會影響擔保人信用記錄。因為借款人的月供額等,會顯示在擔保人的信用記錄中。如果在擔保期間,借款人逾期還款,那么會影響到擔保人的信用記錄。 3、 而且擔保人如果想要在擔保期間申請貸款,可能會存在被銀行拒貸的風險。因為為他人做擔保,銀行通常會要求擔保人承擔連帶責任。因此擔保人申請貸款時,銀行還會考慮到擔保人償還擔保的部分,如果負債過高,很有可能會導致?lián)H藷o法通過貸款審核。即使貸款審核通過了,其貸款的額度和貸款的利率也會受到影響。 4、 為他人買房做擔保一定要謹慎,擔保人要摸清楚被擔保人償還債務的能力,其信用程度怎么樣。如果被擔保人還貸能力越強,信譽越好嗎,擔保人存在的風險也就越小。
136****9845 2023-09-01 05:17:55
1、永久擔保人的風險 如借款人不還款,擔保人是要負上還款責任的。在應承作為擔保人之前,一定要慎重考慮,原因是當你簽名作錢債擔保,即是對貸款機構(gòu)作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關系有變更,例如丈夫擔保妻子做房屋貸款,最終兩人離婚,擔保書也不會受婚姻關系解除的影響,它仍然的有效的。換句話說,當擔保人一旦簽名作擔保后,便是永久作擔保人,除非借款人獲貸款機構(gòu)批準取消擔保人資格。 2、影響擔保人的貸款額風險 在正常情況下,借款人自己還款,擔保人不用操心,但借款人所借的貸款額及月供款,一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內(nèi)。擔保人自己需要申請任何貸款時,他所擔保的債項會被視作是他自己的債項,通常貸款機構(gòu)會其計算在欠債內(nèi),因而有可能影響擔保人的貸款額。 3、擔保人自愿對負債進行擔保,承擔責任的風險 應承作為擔保人時,貸款機構(gòu)多會要求擔保人到律師樓或公證人處簽一份獨立法律咨詢文件。簽署這份文件時,擔保人不能在借款人的同一個律師樓簽名,必須要另外找一位律師簽署作證,證明已經(jīng)將擔保人的法律責任,清楚解釋給擔保人知道,而擔保人也明白要對負債作個人承擔,并且是自愿作為擔保人,并沒有受到任何壓力。

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1 直線3km范圍內(nèi)有25個幼兒園;6個小學,如周村區(qū)市南路小學、淄博和平學校、淄博市周村區(qū)新建路小學、周村區(qū)北門里小學、中和街小學等;8個中學,如山東省淄博第六中學(總校區(qū))、淄博市周村區(qū)實驗學校、山東省淄博第六中學北校區(qū)、周村區(qū)第二中學、淄博市周村區(qū)實驗中學等。
2 周邊直線1km內(nèi)有12個公交站,距離最近的山東大通站僅有81m,周邊公共交通極為便捷。
3 周邊直線1km內(nèi)有19個公交站,距離最近的銀泰城西門站僅有176m,周邊公共交通極為便捷。
4 直線3km范圍內(nèi)有41個幼兒園;8個小學,如張店區(qū)實驗小學、張店區(qū)西六路小學、淄博張店東方雙語學校、張店區(qū)傅家鎮(zhèn)中心小學、傅家實驗小學等;6個中學,如淄博實驗中學、淄博市張店區(qū)實驗中學、張店區(qū)第六中學、張店區(qū)世紀中學、淄博商貿(mào)學校等。
5 湖岸名居樓盤位于淄博博山博山區(qū)中心路東首南行900米,由淄博基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造,項目正持續(xù)推售中,通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進行分析,湖岸名居樓盤價值評分為9.2分。
6 直線3km范圍內(nèi)有40個幼兒園;14個小學,如金茵小學、臨淄區(qū)稷下小學、玄齡小學、雪宮小學、雪宮小學北校區(qū)等;9個中學,如臨淄區(qū)雪宮中學、臨淄一中、臨淄二中、山東省淄博第七中學、臨淄實驗中學等。
7 直線3km范圍內(nèi)有13個幼兒園;2個小學:張店區(qū)上海路小學、齊悅實驗小學;2個中學:淄博柳泉中學、淄博市美達菲雙語高級中學。
8 周邊直線1km內(nèi)有20個公交站,距離最近的中國電信淄博分公司站僅有181m,周邊公共交通極為便捷。
9 直線3km范圍內(nèi)有12個幼兒園;2個小學:沂源第二實驗小學、淄博市埠村希望小學;1個中學:沂源第一中學。
10 樓盤周邊醫(yī)療資源較為豐富,直線3km范圍內(nèi)有5個一級及以上醫(yī)院。其中桓臺縣中醫(yī)院距離樓盤518m,為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有7個商場,包括惠仟佳、惠仟佳、信譽樓百貨(桓臺店)等購物中心,商業(yè)配套成熟,完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越,周邊3km范圍內(nèi)有9個公園,距離最近的僅1.2km,非常方便日常休閑使用。
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