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貸款買房擔保人的風險有哪些

136****6632 | 回答2次 | 2023-09-01 05:10:02

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185****9679 2023-09-01 05:23:52
1、 為他人買房做擔保，擔保人存在一定的風險。銀行會要求擔保人經(jīng)濟基礎好，具有償還貸款的能力，并且會要求擔保人在借款人無法償還貸款時，承擔還款的責任。因此為他人買房做擔保，存在著幫借款人還款的風險的。如果借款人能夠按時償還本息的話，一般沒有很大的影響。 2、 為他人買房做擔保，可以會影響擔保人信用記錄。因為借款人的月供額等，會顯示在擔保人的信用記錄中。如果在擔保期間，借款人逾期還款，那么會影響到擔保人的信用記錄。 3、 而且擔保人如果想要在擔保期間申請貸款，可能會存在被銀行拒貸的風險。因為為他人做擔保，銀行通常會要求擔保人承擔連帶責任。因此擔保人申請貸款時，銀行還會考慮到擔保人償還擔保的部分，如果負債過高，很有可能會導致?lián)Ｈ藷o法通過貸款審核。即使貸款審核通過了，其貸款的額度和貸款的利率也會受到影響。 4、 為他人買房做擔保一定要謹慎，擔保人要摸清楚被擔保人償還債務的能力，其信用程度怎么樣。如果被擔保人還貸能力越強，信譽越好嗎，擔保人存在的風險也就越小。
136****9845 2023-09-01 05:17:55
1、永久擔保人的風險 如借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構(gòu)作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，最終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關系解除的影響，它仍然的有效的。換句話說，當擔保人一旦簽名作擔保后，便是永久作擔保人，除非借款人獲貸款機構(gòu)批準取消擔保人資格。 2、影響擔保人的貸款額風險 在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內(nèi)。擔保人自己需要申請任何貸款時，他所擔保的債項會被視作是他自己的債項，通常貸款機構(gòu)會其計算在欠債內(nèi)，因而有可能影響擔保人的貸款額。 3、擔保人自愿對負債進行擔保，承擔責任的風險 應承作為擔保人時，貸款機構(gòu)多會要求擔保人到律師樓或公證人處簽一份獨立法律咨詢文件。簽署這份文件時，擔保人不能在借款人的同一個律師樓簽名，必須要另外找一位律師簽署作證，證明已經(jīng)將擔保人的法律責任，清楚解釋給擔保人知道，而擔保人也明白要對負債作個人承擔，并且是自愿作為擔保人，并沒有受到任何壓力。

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2 周邊直線1km內(nèi)有12個公交站，距離最近的山東大通站僅有81m，周邊公共交通極為便捷。
3 周邊直線1km內(nèi)有19個公交站，距離最近的銀泰城西門站僅有176m，周邊公共交通極為便捷。
4 直線3km范圍內(nèi)有41個幼兒園;8個小學，如張店區(qū)實驗小學、張店區(qū)西六路小學、淄博張店東方雙語學校、張店區(qū)傅家鎮(zhèn)中心小學、傅家實驗小學等;6個中學，如淄博實驗中學、淄博市張店區(qū)實驗中學、張店區(qū)第六中學、張店區(qū)世紀中學、淄博商貿(mào)學校等。
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6 直線3km范圍內(nèi)有40個幼兒園;14個小學，如金茵小學、臨淄區(qū)稷下小學、玄齡小學、雪宮小學、雪宮小學北校區(qū)等;9個中學，如臨淄區(qū)雪宮中學、臨淄一中、臨淄二中、山東省淄博第七中學、臨淄實驗中學等。
7 直線3km范圍內(nèi)有13個幼兒園;2個小學：張店區(qū)上海路小學、齊悅實驗小學;2個中學：淄博柳泉中學、淄博市美達菲雙語高級中學。
8 周邊直線1km內(nèi)有20個公交站，距離最近的中國電信淄博分公司站僅有181m，周邊公共交通極為便捷。
9 直線3km范圍內(nèi)有12個幼兒園;2個小學：沂源第二實驗小學、淄博市埠村希望小學;1個中學：沂源第一中學。
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