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沒(méi)有購(gòu)房資格房產(chǎn)證能寫(xiě)名，但是一對(duì)夫妻和未成年子女為一個(gè)家庭，購(gòu)房以家庭為單位，沒(méi)有購(gòu)房資格，加不了他們的名字。如果是在外市購(gòu)房的話，不同的城市有不同的要求，需要具體根據(jù)實(shí)際情況而定。比如，不是北京戶口但要在北京購(gòu)房的話，需要具備這些條件，包括在北京連續(xù)滿五年納稅證明指?jìng)€(gè)人所得稅或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明，具有北京合法有效的暫住證，已經(jīng)結(jié)婚夫妻二人在北京都沒(méi)有房屋，身份證、結(jié)婚證和戶口本，如果在北京以外的地方貸款買過(guò)一套房，要是在北京再貸款買房，那首付款就要達(dá)到百分之六十以上，集體戶口就必須找一個(gè)單位來(lái)接收戶口，并出具接收證明，蓋章有效才可以。如果是被委托購(gòu)房的，需要有經(jīng)公證的委托書(shū)原件，委托人的身份證復(fù)印件，受托人身份證明原件和復(fù)印件以及其他要件。

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