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專家談為什么房價不能暴跌

131****3456 | 回答1次 | 2023-10-12 20:10:00

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138****2133 2023-10-12 20:16:32
1、首先是銀行 眾所周知，貸款買房，抵押物就是這套房子，所以一旦房價下跌，房子價值比貸款還低，那么購房者就需要補充抵押物給銀行。 但是對于個人來說，房子價值比貸款還低，就會有棄貸的可能。如果房價下跌引發斷供潮，這將給銀行帶來大規模的壞賬，甚至引發系統性金融風險。 2、其次對于地方政府來說 截止2022年，地方債規模高達60萬億，而除了一二線城市，其他地方都還沒完成產業轉型，也就沒有足夠的企業稅收還債滿足日常支出，所以只能繼續靠賣地來籌措資金，一旦房價跌了，地就賣不出去，那么肯定不行。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
3 星悅時光簡直是京西青年的“寶藏生活場”！地鐵S1線 1號線雙軌護航，長安街西延線直抵金融街，通勤快過外賣接單！園林以“星軌漫游”為靈感，星空跑道、太空艙主題樂園、萌寵社交場全是網紅打卡點。77-107㎡全齡三居全明通透，LDK一體化 飄窗拓展空間，精裝配新風系統 智能家居，首付百萬內撬動京西潛力股，剛需客群閉眼入的硬通貨！
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