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斷供房子不會退回首付。在銀行已經(jīng)批貸的情況下，說明貸款已經(jīng)成功，也就意味著房產(chǎn)交易已經(jīng)成功。辦理銀行貸款是貸款人和銀行之間存在借貸關系，如果后期購房者因個人原因導致斷供的話，是購房者對銀行的一種違約，責任由購房者承擔，開發(fā)商不會退回首付。

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