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如何看二手房質量

185****8853 | 回答1次 | 2023-11-10 15:16:00

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182****2705 2023-11-10 15:19:55
看二手房質量可以從以下幾個方面入手: 檢查房屋有無裂縫:首先仔細察看二手房屋的地面和頂上有無裂縫,如有裂縫,要看是什么樣的裂縫。一般來說,與房間橫梁平行的裂縫,雖屬質量問題,但基本不存在危險,修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直,說明該房屋沉降嚴重,存在結構性質量問題。其次,看房屋的外墻墻體是否有裂縫,若有裂縫也屬于嚴重的質量問題。 檢查房屋有無傾斜:雖然專業的檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器,但購房者用目測的方法從四周不同的角度,遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。有時,可在房頂上用細繩栓上一重物,貼墻放下至墻腳,從四周檢查其傾斜程度。 檢查房屋有無滲漏:購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況,要仔細檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現象,這些都是滲漏的跡象。還應察看廚房、衛生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。 總之,購買二手房時,一定要仔細檢查房屋質量,確保購買的房屋符合自己的要求和安全標準。

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