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1、首付就是在買房時會按照國家的比例第一次支付的最低比例的款項，當然支付也可以高于這個首付的額度，但是不能夠低于它，余下的再從銀行貸款。 2、當要追加首付款的時候如果按揭合同還沒有進行簽訂，雖然說可以變更購房合同的首付，但是每一個地區申請的流程都會有一些差異。部分的房管局可以授權開發商直接去進行更改，但是部分地區是需要填寫合同變更申請的，然后再由合同雙方去房管局申請備案進行變更的。而具體的可以到開放商這邊咨詢或者是向當地的房管部門進行相關的咨詢。 3、如果按揭合同已經簽訂了，那么就需要根據按揭合同向銀行申請提前還貸。

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