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北京上海官宣執行認房不認貸，房價會漲嗎？對誰最友好？

145****4657 | 回答1次 | 2023-12-05 06:28:00

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136****4034 2023-12-05 06:43:22
據了解，全國一線城市均已實施認房不認貸政策，這一項政策落地之后，其中不少購房者可以由此享受首套房的優惠政策，而對于開發商來說，有可能會房價上漲來提高銷售金額。據悉，2023年9月1日，北京上海同時宣布執行認房不認貸政策，這項政策落地之后，有不少網友表示，房價會上漲還是下跌？對誰最友好？ 在執行認房不認貸的情況下，北京多個開發商表示連夜上調房價，有些開發商直接取消了折扣活動，房價上調1%，甚至5%，其中也些業主漲價20萬出售二手房。對此可以看出，房價上漲多余房價下跌。 對于開發商來說，這樣能起到回血作用，在政策的加持下，加快回籠資金，是有一定利好作用的。而對于購房者來說，在房產優化政策的加持、開發商漲價的情況下，需要理性衡量自身條件和市場情況，來分析購房成本的變化。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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