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購買小產權房有什么風險

133****4846 | 回答1次 | 2023-12-17 21:40:00

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135****2415 2023-12-17 21:51:15
1、所簽合同無效:一般來說在房屋買賣交易的時候,往往都是需要靠購房合同來保障買賣雙方權益的。但是根據我國的相關要求,小產權房不得確權發證,不受法律保護,這也就意味著,即便你簽了小產權房買賣合同,那么也是無效的。 2、賣方違約較多:在購買房產時,人們最怕的不是碰到買房陷阱,最怕的就是賣方違約。在小產權房交易時,雖然賣方口口聲聲承諾,日后絕不會違約,但是在現實生活中,賣方違約的情況屢見不鮮,一旦賣方違約了,由于簽訂的小產權房買賣合同不受法律保護,那么你可就難以維權了。 3、拿不到拆遷款:如果你現在身處正在開發的城市,那么就會常常看到不少地方都要拆遷了。其實,這是由于隨著城鎮化快速發展,因此現在越來越多的城市都面臨著拆遷,而一旦涉及到拆遷,賣方會提出要求分拆遷款,此時你可就拿不到拆遷款了,就算鬧到法庭上,法院也不會支持你的。 4、房屋質量不好:一般來說,小產權房多由開發商與村委會協商建設,不受國家部門的監督管理,這樣就無法保證小產權房的質量了,如果買了質量差勁的房子,那么人財安全可就難以保證了。

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