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買房無技巧，全憑買的早，這個(gè)邏輯的根本還是地價(jià)對房價(jià)的托底，對但不全對。主城區(qū)范圍，有人口，產(chǎn)業(yè)分布，有二手房活躍市場和需求，完善配套，且地價(jià)房價(jià)漲幅合理的區(qū)域，是這樣，但外圍區(qū)域跳漲的，也有買完就降價(jià)的個(gè)例。當(dāng)下的新房，很多人的需求是求保值，這個(gè)保值是相比存款和股票而言，主城區(qū)的優(yōu)質(zhì)房子更加保值，比如高新、曲江、航天，比如大平層、洋房、小高層、疊拼等，這些都算買了保值的。而商鋪，公寓，寫字樓，商業(yè)大平層，外圍遠(yuǎn)郊新房，本就和保值無關(guān)，更多是用愛發(fā)電和自我消費(fèi)，糾結(jié)虧不虧也沒有意義。對買房而言，人無我有，人有我優(yōu)，就是保值訣竅吧，簡單粗暴點(diǎn)就是名校學(xué)區(qū) 買的早價(jià)格低！

1	目前規(guī)劃三期在售二期
2	面積約89-146㎡ 89平米95平米 2室2廳1衛(wèi) 三居室：面積約105-126㎡，3室2廳2衛(wèi)布局；146平米四室兩衛(wèi) 類型：洋房（150㎡三居、170㎡四居）和疊拼別墅（130-160㎡）
3	樓盤周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線3km范圍內(nèi)有6個(gè)一級及以上醫(yī)院。其中余姚市第三人民醫(yī)院(西院區(qū))距離樓盤2.5km，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有2個(gè)商場，基本可滿足日常購物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有10個(gè)公園，距離最近的僅660m，非常方便日常休閑使用。
4	周邊直線1km內(nèi)有9個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
5	周邊直線1km內(nèi)有13個(gè)公交站，距離最近的科博中心站僅有173m，周邊公共交通極為便捷。
6	綠城·芯創(chuàng)中心樓盤位于寧波鄞州梅墟路與晶輝路交叉口，由寧波高新區(qū)智慧綠城建設(shè)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為9000元/平方米（綠城·芯創(chuàng)中心是綠城東部在售商業(yè)大平層項(xiàng)目）
7	周邊直線1km內(nèi)有5個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
8	周邊直線3km范圍內(nèi)有4個(gè)地鐵站（長興路、官山河、金山路、慈城），軌道交通發(fā)達(dá)，距離最近的地鐵站是長興路。周邊直線1km內(nèi)有19個(gè)公交站，距離最近的祝家街湯山路口站僅有124m，周邊公共交通極為便捷。
9	光大·晏澤郡樓盤位于寧波鄞州東錢湖隱學(xué)嶺以南區(qū)域，奉錢線以北，一一三醫(yī)院以西，御景灣以東、以北，由寧波錢湖溢金置業(yè)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為28722元/平方米（光大·晏澤郡戶型建面約為178-365平方米），通過對項(xiàng)目價(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，光大·晏澤郡樓盤價(jià)值評分為8.4分。
10	樓盤周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線3km范圍內(nèi)有19個(gè)一級及以上醫(yī)院。其中寧波大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院(華茂分院)距離樓盤2.6km，寧波市第六醫(yī)院距離樓盤2.2km，寧波市眼科醫(yī)院距離樓盤2.8km，寧波市康復(fù)醫(yī)院距離樓盤2.8km，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有23個(gè)商場，包括保利悠悅匯、樂橙薈、寧波東銀泰城、寧波阪急、世紀(jì)東方廣場等購物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有39個(gè)公園，距離最近的僅662m，非常方便日常休閑使用。

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