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小產(chǎn)權(quán)房違約了是否能打官司，取決于以下因素： 1、合同是否有效。小產(chǎn)權(quán)房無法辦理房產(chǎn)證，因此無法辦理貸款，并且農(nóng)村的房子都是集體土地建設用地，并不允許城市居民進行開發(fā)。如果合同簽訂的有效，并且雙方都愿意繼續(xù)履行合同，可以協(xié)商重新約定交付時間等條款，否則對方可能違約，需要承擔違約責任。如果合同無效或被撤銷，那么違約方應承擔違約責任后可以要求賠償。 2、合同中是否有關(guān)于違約責任的條款。如果合同中有關(guān)于違約責任的條款，可以根據(jù)該條款向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利。如果沒有明確的約定，可以根據(jù)《合同法》的規(guī)定主張權(quán)利。 3、是否有證據(jù)證明對方違約的事實。如果能夠證明對方確實存在違約行為，那么就可以向法院提起訴訟要求對方承擔違約責任。綜上所述，如果小產(chǎn)權(quán)房合同有效且存在違約事實，可以協(xié)商解決或通過法律途徑解決。如果合同無效或被撤銷，可以向?qū)Ψ街鲝堎r償。在打官司前，建議咨詢專業(yè)律師的意見以獲取相關(guān)信息和指導。

1	大廠萬科新都薈項目提供70年大產(chǎn)權(quán)的多樣化住宅選擇
2	11棟4-6層低密電梯洋房和7棟6-18層小高層組成，主打兩居、三居，且全部為南北通透設計，滿足不同家庭需求，面積靈活滿足各類購房需求。
3	大廠地區(qū)被劃分為潮白新城、夏墊新城和縣城三大板塊。而萬科新都薈恰好坐落于縣城板塊的核心地帶，與地標性的民族宮相鄰，其位置得天獨厚，坐落于271省道與北新西街的交匯之處。
4	萬科新都薈毗鄰民族宮，依托北三縣與北京副中心“四統(tǒng)一”發(fā)展機遇，打造南北通透低密住區(qū)。緊鄰省道樞紐，20公里直達通州，周邊政務、教育、醫(yī)療、商業(yè)資源環(huán)伺，萬科實力護航——連續(xù)上榜中國民企百強、服務業(yè)500強，以長青品質(zhì)兌現(xiàn)理想生活。
5	萬科新都薈坐落于北三縣之一的魅力大廠，被譽為城市的后花園。
6	周邊直線1km內(nèi)有10個公交站周邊公共交通較為便捷。
7	樓盤周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線3km范圍內(nèi)有9個一級及以上醫(yī)院。其中瀘縣人民醫(yī)院距離樓盤1.6km，福寧醫(yī)院距離樓盤1.8km，瀘州福欣醫(yī)院距離樓盤1.8km，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有2個商場，包括萬福大都匯等購物中心，基本可滿足日常購物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有12個公園，距離最近的僅582m，非常方便日常休閑使用。
8	周邊直線1km內(nèi)有30個公交站，距離最近的云躍街中段站僅有71m，周邊公共交通極為便捷。
9	直線3km范圍內(nèi)有13個幼兒園;2個小學：實驗小學城西學校、瀘師附小城西學校;5個中學：瀘州楓葉佳德國際學校、況場實驗學校、瀘州市第二十六中學校、瀘州市第七中學(城西校區(qū))、瀘州高中附屬學校。
10	周邊直線1km內(nèi)有14個公交站，距離最近的水巷子站僅有263m，周邊公共交通極為便捷。

1	萬科新都薈是40年還是70年？ 1個回答
2	萬科新都薈多大面積？幾室？ 1個回答
3	萬科新都薈區(qū)域優(yōu)勢？ 1個回答
4	萬科新都薈怎么樣？ 1個回答
5	萬科新都薈具體位置在哪？ 1個回答
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8	玉帶河·友鄰中心周邊交通怎么樣？ 1個回答
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