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房貸需要擔保人的原因如下： 1、增加貸款風險緩釋：貸款發放給借款人，借款人可能存在還款能力不足的風險。有了擔保人，一旦借款人無法還款，擔保人需要履行還款責任，銀行可以通過處置擔保人的資產來保障優先受償權。 2、防止借款人無力或拒絕還款：當借款人無力或拒絕還款時，擔保人的信用就會受到影響，銀行可能會要求擔保人清償借款人的貸款金額，并重新承擔還款責任。因此，擔保人在房貸中起到風險緩釋和風險轉移的作用。以上就是為什么房貸需要擔保人的原因。需要注意的是，擔保人需要承擔一定的義務，所以選擇擔保人時要慎重考慮。

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