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上海市二手房屋買賣合同需要幾份

177****2991 | 回答1次 | 2024-04-09 18:52:01

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132****4520 2024-04-09 18:57:07
在上海市，二手房屋買賣合同的數量可能因具體情況而有所不同。 一般來說，開發商簽訂的購房合同一式三份，分別由開發商、買方和銀行持有。其中，開發商持有的那份是產權證，銀行持有的那份是房貸相關文件，而買方持有的那份則是房產證。 然而，對于一般的購房合同，可能存在一式五份的情況，分別由客戶、公司、房產局、銀行和契稅部門持有。對于全款或分期付款的客戶，購房合同可能一式四份，分別由客戶、公司、房產局和契稅部門持有。 請注意，具體的合同份數可能因地區和交易的具體細節而有所不同。在實際交易中，建議您咨詢當地房地產交易中心或房產中介，了解確切的合同份數及相關規定。同時，確保在簽訂合同時，所有相關方都持有合同副本，以便在后續的交易過程中維護自身權益。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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