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小產(chǎn)權(quán)房為什么不受法律保護(hù)

186****1564 | 回答1次 | 2024-04-18 18:22:00

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130****5641 2024-04-18 18:27:58
小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)的原因有以下幾點(diǎn)： 1. 小產(chǎn)權(quán)房缺乏合法的土地來(lái)源：小產(chǎn)權(quán)房通常占用農(nóng)村集體土地，這些土地未經(jīng)合法審批，存在權(quán)屬爭(zhēng)議和法律風(fēng)險(xiǎn)。 2. 小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理房產(chǎn)證：小產(chǎn)權(quán)房通常無(wú)法辦理合法的房產(chǎn)證等證件，這使得購(gòu)房者無(wú)法享受房屋所有權(quán)的法律保護(hù)。 3. 小產(chǎn)權(quán)房不利于城市發(fā)展：由于小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地來(lái)源，城市規(guī)劃和城市發(fā)展受到一定程度的阻礙。 因此，我國(guó)目前法律政策主要遵循保護(hù)私有產(chǎn)權(quán)的原則，嚴(yán)格控制小產(chǎn)權(quán)房的交易行為，并逐步推進(jìn)農(nóng)村土地制度改革，以實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)建設(shè)的有序發(fā)展。對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的處理方式，各地政府也在逐步探索和推進(jìn)，以保障各方利益。

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1 大廠萬(wàn)科新都薈項(xiàng)目提供70年大產(chǎn)權(quán)的多樣化住宅選擇
2 11棟4-6層低密電梯洋房和7棟6-18層小高層組成，主打兩居、三居，且全部為南北通透設(shè)計(jì)，滿足不同家庭需求，面積靈活滿足各類購(gòu)房需求。
3 大廠地區(qū)被劃分為潮白新城、夏墊新城和縣城三大板塊。而萬(wàn)科新都薈恰好坐落于縣城板塊的核心地帶，與地標(biāo)性的民族宮相鄰，其位置得天獨(dú)厚，坐落于271省道與北新西街的交匯之處。
4 萬(wàn)科新都薈毗鄰民族宮，依托北三縣與北京副中心“四統(tǒng)一”發(fā)展機(jī)遇，打造南北通透低密住區(qū)。緊鄰省道樞紐，20公里直達(dá)通州，周邊政務(wù)、教育、醫(yī)療、商業(yè)資源環(huán)伺，萬(wàn)科實(shí)力護(hù)航——連續(xù)上榜中國(guó)民企百?gòu)?qiáng)、服務(wù)業(yè)500強(qiáng)，以長(zhǎng)青品質(zhì)兌現(xiàn)理想生活。
5 萬(wàn)科新都薈坐落于北三縣之一的魅力大廠，被譽(yù)為城市的后花園。
6 周邊直線1km內(nèi)有10個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
7 樓盤(pán)周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線3km范圍內(nèi)有9個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院。其中瀘縣人民醫(yī)院距離樓盤(pán)1.6km，福寧醫(yī)院距離樓盤(pán)1.8km，瀘州福欣醫(yī)院距離樓盤(pán)1.8km，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤(pán)周邊3km范圍內(nèi)有2個(gè)商場(chǎng)，包括萬(wàn)福大都匯等購(gòu)物中心，基本可滿足日常購(gòu)物需求。樓盤(pán)周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有12個(gè)公園，距離最近的僅582m，非常方便日常休閑使用。
8 周邊直線1km內(nèi)有30個(gè)公交站，距離最近的云躍街中段站僅有71m，周邊公共交通極為便捷。
9 直線3km范圍內(nèi)有13個(gè)幼兒園;2個(gè)小學(xué)：實(shí)驗(yàn)小學(xué)城西學(xué)校、瀘師附小城西學(xué)校;5個(gè)中學(xué)：瀘州楓葉佳德國(guó)際學(xué)校、況場(chǎng)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、瀘州市第二十六中學(xué)校、瀘州市第七中學(xué)(城西校區(qū))、瀘州高中附屬學(xué)校。
10 周邊直線1km內(nèi)有14個(gè)公交站，距離最近的水巷子站僅有263m，周邊公共交通極為便捷。
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