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房貸選擇哪種還款方式最劃算

130****3293 | 回答4次 | 2024-04-23 21:40:01

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185****6180 2024-04-23 21:55:54
從成本效益的角度來看，等額本金更具成本效益，因為等額本金還款方式的最終利息總額低于等額本息，更經濟。在等額本金還款方式下，借款人每月還款的本金相同，每月還款的貸款利息為本月剩余貸款產生的利息。由于每月還款的本金是固定的，利息逐月減少。這種還款方式，前期還款壓力大，還款金額高，隨著時間的推移，月還款越來越少。
156****3056 2024-04-23 21:48:35
從性價比的角度來看，平均資本更劃算，因為平均資本還款方式最終還款的利息總額低于平均資本和利息，更經濟。在平均資本還款方式下，借款人每月償還的本金是一樣的，每月償還的貸款利息是本月剩余貸款產生的利息。由于每月償還的本金是固定的，利息逐月減少。
182****4393 2024-04-23 21:47:53
房貸的還款方式從劃算角度考慮，等額本金比較劃算，因為等額本金還款方式最終償還的利息總額要比等額本息的低，比較省錢。等額本金還款方式下，借款人每月償還的月供中的本金是相同的，每月償還的貸款利息為剩余貸款在該月所產生的利息，由于每月償還的本金固定，而利息逐月減少。這種還款方式，前期還款壓力比較大，還款金額高，隨時間的推移每月還款數也越來越少。
135****8627 2024-04-23 21:47:08
貸款的還款方法從劃得來角度出發，等額本息本金比較合適，由于等額本金還款方法最后償還的利息總金額會比等額本息還款低，較為劃算。等額本金還款方式下，貸款人每月償還的月供里的本金是一樣的，每月償還貸款利息為剩下借款在這個月所形成的利息，因為每月償還的本金固定不動，而利息逐月降低。這類還款方法，早期還款壓力非常大，還款額度高，隨時間的流逝每月還款數越來越少。

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1 榮安·江河擁翠樓盤位于溫州甌海國鼎路與金蟾大道交叉口，由溫州榮博置業有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為23500元/平方米（商品房帶裝均價約為23500元/㎡（商品房裝修標準為1100元/㎡，政策性住房裝修標準為1000元/㎡），商業折前毛坯均價約為38643元/㎡），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，榮安·江河擁翠樓盤價值評分為9.4分。
2 樓盤直線3km范圍內有2個一級及以上醫院。其中永嘉縣中醫醫院距離樓盤1.7km，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有8個商場，包括新希望立體城購物中心等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有60個公園，距離最近的僅682m，非常方便日常休閑使用。
3 瑞鑫·瓏錦園樓盤位于溫州樂清市樂清市鹽盆街道經二路與緯七路交匯處，由浙江瑞鑫房地產開發有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為10081元/平方米（商品房折前毛坯均價約為10081元/㎡），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，瑞鑫·瓏錦園樓盤價值評分為8.8分。
4 周邊直線1km內有27個公交站，距離最近的雅河人家站僅有161m，周邊公共交通極為便捷。
5 直線3km范圍內有53個幼兒園;14個小學，如甌海區新橋小學教育集團(新橋校區)、甌海區藝術實驗小學、新橋二小、溫州市會昌小學、甌海區郭溪第六小學(少年警校)等;10個中學，如溫州第二高級中學、溫州市第二十三中學、甌海區藝術中學、新橋中學、甌海區外國語學校等。
6 綠城·桂語青瀾樓盤位于溫州龍灣溫州龍灣區曹龍路與瑤南二路交界處，由溫州市浙建未來社區建設發展有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為18000元/平方米（均價約17000-19000元/㎡），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，綠城·桂語青瀾樓盤價值評分為9.3分。
7 樓盤直線3km范圍內有4個一級及以上醫院。其中蒼南縣第三人民醫院距離樓盤755m，蒼南縣第三人民醫院新院區距離樓盤756m，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有2個商場，基本可滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有41個公園，距離最近的僅1.1km，非常方便日常休閑使用。
8 直線3km范圍內有52個幼兒園;16個小學，如甌海區實驗小學(南甌校區)、溫州市未來小學教育集團南甌校區、溫州市未來小學教育集團龍霞校區、南浦小學(東校區)、溫州市未來小學教育集團綠軸校區等;14個中學，如浙江省甌海中學、溫州市第五十一中學、浙江省溫州中學、溫州市南浦實驗中學(錦江校區)、溫州中學(甌越大道)等。
9 樓盤直線3km范圍內有1個一級及以上醫院。其中樂清市第二人民醫院距離樓盤2.5km，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有1個商場，基本可滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有27個公園，距離最近的僅536m，非常方便日常休閑使用。
10 墨海·半島合苑樓盤位于溫州平陽縣萬全鎮中心區A53地塊，由溫州拓影影視文化傳媒有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為28721元/平方米（均價28721元/平方米），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，墨海·半島合苑樓盤價值評分為8.8分。
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