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開發(fā)商為什么要給社區(qū)用房?

149****4597 | 回答3次 | 2024-05-24 11:52:00

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182****9017 2024-05-24 12:08:08
1、社區(qū)物業(yè)住房：為社區(qū)居民提供方便的食品、娛樂、購物、文化、交流等服務。每個項目都需要一定比例的社區(qū)住房，各地區(qū)的比例不同，主要用作物業(yè)住房。 2、社區(qū)配套住房：雖然為社區(qū)居民服務，但仍具有獨立的房地產(chǎn)資格。社區(qū)配套住房也有業(yè)主，也有產(chǎn)權證書，可以上市交易。 3、社區(qū)服務室：即社區(qū)公共住房，是社區(qū)居民放松身心、尋求公共服務的場所。社區(qū)公共住房包括社區(qū)辦公室（就業(yè)和服務大廳）、有產(chǎn)權或使用權的公房，如文化圖書館、體育活動室、派出所、衛(wèi)生服務站、房屋維修站、其他老年人日托站、殘疾人康復站等。
185****6981 2024-05-24 12:05:22
1、社區(qū)物業(yè)用房：為社區(qū)住戶提供飲食、娛樂、購物、文化、交流等方便的服務。每個項目都會要求按照建筑面積配比一定的社區(qū)用房，每個地區(qū)的比例規(guī)定有差別，主要是用作物業(yè)用房。 2、社區(qū)配套用房：雖然是為社區(qū)居民服務的，但是其仍然具備獨立的房產(chǎn)資格。社區(qū)配套用房也有業(yè)主，也有房產(chǎn)證，可以上市交易。 3、社區(qū)服務用房：即社區(qū)公房，是社區(qū)居民可以放松身心，尋求公共服務的場所。社區(qū)公房包括社區(qū)辦公室(就業(yè)和服務大廳)、文化圖書館、體育活動室、派出所和衛(wèi)生服務站、房屋維修站、其他老年人日托站、殘疾人康復站等具有產(chǎn)權或使用權的公房。
185****4094 2024-05-24 12:01:36
1、社區(qū)物業(yè)管理用房：為社區(qū)居民給予飲食搭配、游戲娛樂、買東西、文化藝術、交流等方便快捷的服務項目。各個項目會要求依照總建筑面積配制一定的社區(qū)用房，每個地區(qū)的占比要求有差異，主要是作為物業(yè)管理用房。 2、社區(qū)配套設施用房：盡管是為社區(qū)居民服務的，但其依然具備獨立房產(chǎn)資質(zhì)。社區(qū)配套設施用房也有業(yè)主，也有房產(chǎn)證，能夠掛牌交易。 3、社區(qū)服務項目用房：即社區(qū)公房，是社區(qū)住戶能夠放松心情，尋找公共服務的場地。社區(qū)公房包含社區(qū)公司辦公室(就業(yè)行政服務中心)、文化藝術公共圖書館、體育運動活動場所、公安局和衛(wèi)生服務中心、房屋漏水維修站、別的老人日托站、殘疾人康復平臺等具備產(chǎn)權年限或使用權公房。

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1 政府審批是拿到房產(chǎn)證的重要環(huán)節(jié)之一。在中國，新建住房的房產(chǎn)證頒發(fā)主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產(chǎn)證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發(fā)商需要提交一系列相關材料，包括房屋產(chǎn)權證明、建設規(guī)劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區(qū)、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產(chǎn)證嗎?不一定，房地產(chǎn)證書的頒發(fā)時間因房屋產(chǎn)權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產(chǎn)證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產(chǎn)證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產(chǎn)證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規(guī)定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產(chǎn)證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發(fā)商或相關主管部門。
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