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城中村改造回遷房有大紅本嗎

139****4644 | 回答4次 | 2024-05-27 20:40:01

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132****3977 2024-05-27 20:55:36
要看城中村改造項目是搬遷安置房還是經濟適用房。如果是經濟適用房，可以賣。就像普通商品房一樣，拿到五證就可以在市場上交易，后期就可以拿到大紅皮書。但是有些項目是搬遷安置房，土地性質是分配的。如果不繳納土地出讓金，后期就不能頒發大紅皮書。
145****3099 2024-05-27 20:53:54
這取決于城中村改造項目是拆遷安置房還是經濟適用房。如果是經濟適用房，可以賣。就像普通的商品房一樣，拿到五證就可以在市場上交易，后期就可以拿到大紅本。但是有些項目是拆遷安置房，土地性質是劃撥的。如果不交土地出讓金，以后就不能發紅皮書了。
130****4208 2024-05-27 20:50:28
要看城中村改造項目是回遷安置房還是經濟適用房，如果是經濟適用房，可以銷售，它就和普通的商品房一樣，拿到五證，就能夠在市場上交易，后期就能夠拿到大紅本。但是有些項目是回遷安置房子，土地性質是劃撥的，沒有繳納土地出讓金，后期就不能夠頒發大紅本。
131****6730 2024-05-27 20:49:57
需看舊村改造項目是回遷拆遷安置房或是經濟適用房，如果是經濟適用房，能夠市場銷售，他就和一般的商住樓一樣，拿到五證，就可以在市場中買賣，中后期就可以拿到大紅本。但有些項目是回遷安裝房子，土地用途是劃轉的，沒交納土地出讓，中后期就沒有辦法授予大紅本。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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