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出讓商品房和商品房有什么區(qū)別

133****9446 | 回答4次 | 2024-06-05 07:33:57

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139****1948 2024-06-05 07:48:48
有4個：出讓商品房指開發(fā)商建造在出讓土地上的房屋。商品房指由開發(fā)商自行購買土地并建設(shè)的房屋。出讓商品房的土地使用權(quán)歸政府或土地使用權(quán)出讓方所有，商品房的則是歸開發(fā)商所有。出讓商品房的價格由政府或土地使用權(quán)出讓方確定。商品房由開發(fā)商自行決定。出讓商品房由政府或土地使用權(quán)出讓方負責(zé)監(jiān)管，商品房由開發(fā)商負責(zé)。
182****5274 2024-06-05 07:40:33
有4個：出讓商品房指開發(fā)商修建在出讓土地上的房子。商品房指由開發(fā)商購買土地資源并建設(shè)的房子。出讓商品房的土地使用權(quán)歸政府或土地使用權(quán)出讓方全部，商品房的便是歸開發(fā)商全部。出讓商品房的價格由政府或土地使用權(quán)出讓方明確。商品房由開發(fā)商自主決定。出讓商品房由政府或土地使用權(quán)出讓方承擔(dān)管控，商品房由開發(fā)商承擔(dān)。
149****6779 2024-06-05 07:39:13
商品房是指開發(fā)商自己購買土地并建造的房屋。商品房是指開發(fā)商自己購買土地并建造的房屋。出讓商品房的土地使用權(quán)歸政府或土地使用權(quán)出讓方所有，商品房歸開發(fā)商所有。出讓商品房的價格由政府或土地使用權(quán)出讓方確定。
133****3280 2024-06-05 07:38:57
出讓商品房是指開發(fā)商在出讓土地上建造的房屋。商品房是指開發(fā)商自行購買土地并建造的房屋。出讓商品房的土地使用權(quán)歸政府或土地使用權(quán)出讓人所有，商品房歸開發(fā)商所有。轉(zhuǎn)讓商品房的價格由政府或土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓人確定。開發(fā)商自己決定商品房。出讓商品房由政府或土地使用權(quán)出讓人監(jiān)管，商品房由開發(fā)商監(jiān)管。

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1 政府審批是拿到房產(chǎn)證的重要環(huán)節(jié)之一。在中國，新建住房的房產(chǎn)證頒發(fā)主要由地方政府或住房管理部門批準(zhǔn)。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產(chǎn)證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發(fā)商需要提交一系列相關(guān)材料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、建設(shè)規(guī)劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應(yīng)的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區(qū)、不同政府機構(gòu)的工作效率有關(guān)。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產(chǎn)證嗎?不一定，房地產(chǎn)證書的頒發(fā)時間因房屋產(chǎn)權(quán)情況而異，如果商品房房屋符合相關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)，可以隨時申請房地產(chǎn)證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產(chǎn)證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產(chǎn)證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關(guān)規(guī)定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關(guān)于房地產(chǎn)證書辦理的相關(guān)信息，建議您咨詢開發(fā)商或相關(guān)主管部門。
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