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1、延長貸款期限：如果購房者原本房貸期限是20年期，可以主動找銀行商量，將房貸期限再延長到30年期。這樣可以降低每月的還款壓力。 2、申請暫停還本金：貸款人可以和銀行協商暫時只還利息，不還本金。這種方式可以暫時緩解還款壓力，但長期來看會增加總利息支出。 3、轉按揭或出售房屋：如果購房者的經濟能力根本不可能再負擔房貸了，那么只能建議賣房。在征得銀行同意后，將購買的房屋轉讓、出售，用轉讓、出售所得的款項歸還貸款;由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續履行還款義務。 4、拍賣房產：銀行拍賣你的房產后，會只扣留你欠銀行的款項部分，包括未嘗還本金+利息+罰息，如果還有多的將會退還給你。

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