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房貸需要提前還款哪種劃算

145****1699 | 回答1次 | 2024-06-21 18:28:00

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137****9138 2024-06-21 18:33:39
房貸提前還款,選擇哪種劃算,取決于還款方式。1. **等額本息**:是在還款期限內(nèi),將按月等額本息的還款方式,月供金額逐漸遞減。提前還款時,如果選擇縮短還款期限,要比減少月還款金額更劃算。因為提前還款的主要目的是減少負債,降低負債率,而縮短還款期限可以更快地結(jié)束負債。2. **等額本金**:是在還款期限內(nèi),將貸款總額等分,每月償還相對較少的本金和剩余貸款在本月產(chǎn)生的利息。這種情況下,如果選擇減少每月的還款金額,則可以更快地降低負債壓力。總的來說,如果想要更快地結(jié)束房貸負債,縮短等額本息的還款期限更劃算;而如果是等額本金,則可以考慮減少每月還款金額的方式進行提前還款。需要注意的是,根據(jù)貸款銀行的規(guī)定,房貸提前還款需要支付違約金,并最低不少于人民幣違約金。在選擇提前還款時,借款人應該綜合考慮這些因素。如有需要,請聯(lián)系貸款銀行獲取最準確的信息。

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