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還遷房跟商品房區(qū)別有哪些

185****6344 | 回答3次 | 2024-06-30 07:16:01

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136****9949 2024-06-30 07:28:05
區(qū)別有四個方面：還遷房是指由政府為了進行城市更新、拆遷等項目而提供，而商品房是指由開發(fā)商按照市場需求自主開發(fā)建設(shè)的住房。還遷房的購買方式是通過招標或者搖號，而商品房是通過市場交易。還遷房通常會受到政府政策的限制。還遷房通常是在城市更新、拆遷等項目完成后才能提供。而商品房沒有時間限制。
138****8275 2024-06-30 07:26:45
區(qū)別有四個方面：拆遷住房是指政府為城市更新、拆遷等項目提供的住房，商品房是指開發(fā)商根據(jù)市場需求獨立開發(fā)建設(shè)的住房。拆遷的購買方式是通過招標或彩票，商品房是通過市場交易。拆遷住房通常受到政府政策的限制。拆遷房屋通常只能在城市更新、拆遷等項目完成后才能提供。商品房沒有時間限制。
133****2744 2024-06-30 07:26:33
有四個區(qū)別:搬遷房屋是指政府為城市更新、拆遷等項目而提供的房屋，商品房是指開發(fā)商根據(jù)市場需求自主開發(fā)建設(shè)的房屋。搬遷房屋通常只能在城市更新、拆遷等項目完成后提供。商品房沒有時間限制。商品房沒有時間限制。

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1 政府審批是拿到房產(chǎn)證的重要環(huán)節(jié)之一。在中國，新建住房的房產(chǎn)證頒發(fā)主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產(chǎn)證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發(fā)商需要提交一系列相關(guān)材料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、建設(shè)規(guī)劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區(qū)、不同政府機構(gòu)的工作效率有關(guān)。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產(chǎn)證嗎?不一定，房地產(chǎn)證書的頒發(fā)時間因房屋產(chǎn)權(quán)情況而異，如果商品房房屋符合相關(guān)要求和標準，可以隨時申請房地產(chǎn)證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產(chǎn)證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產(chǎn)證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關(guān)規(guī)定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關(guān)于房地產(chǎn)證書辦理的相關(guān)信息，建議您咨詢開發(fā)商或相關(guān)主管部門。
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