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1、土地增值稅獨(dú)棟別墅：土地增值稅的計(jì)算方式為(賣出價(jià)-原購入價(jià)-原購房契稅-本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅)×(30%—60%)。聯(lián)排、疊加、雙拼別墅：滿3年不滿5年的，土地增值稅減半;滿5年的不征收土地增值稅;唯一住房且滿5年的，雙免，只繳納本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅。 2、個(gè)人所得稅獨(dú)棟別墅：個(gè)人所得稅的計(jì)算方式為【(賣出價(jià)-原購入價(jià)-原購房契稅-本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅)×(30%—60%)-買賣成本-裝修成本-貸款利率】×20%。聯(lián)排、疊加、雙拼別墅：可以選擇征收全額的1%或2%，或者按照上述獨(dú)棟別墅的計(jì)算方式計(jì)算。 3、營業(yè)稅及附加營業(yè)稅：按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營業(yè)稅。城建稅和教育費(fèi)附加：按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。 4、印花稅和契稅印花稅：按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。契稅：按成交價(jià)格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。

1	廣州幸福灣位于荔灣區(qū)東沙大道16號，直面珠江后航道，項(xiàng)目采用“月牙形C字樓棟布局”，通過建筑旋轉(zhuǎn)角度實(shí)現(xiàn)戶戶東南向望江。
2	蘭園江悅位于廣州市荔灣區(qū)白鵝潭CBD核心區(qū)，周邊教育資源豐富，對口小學(xué)主要包括西關(guān)培正小學(xué)、廣州市真光中英文小學(xué)
3	蘭園江悅總樓層數(shù)為18層，項(xiàng)目僅規(guī)劃1棟建筑，總戶數(shù)68席，采用一梯一戶設(shè)計(jì)，容積率≤2.68，綠地率40%。
4	星河江縵距地鐵5號線滘口站僅750米
5	星河江縵4.5元/㎡·月的物業(yè)管理費(fèi)
6	荔灣新天地位于廣鋼新城板塊，根據(jù)荔灣區(qū)教育局2025年最新學(xué)區(qū)劃分，項(xiàng)目對口小學(xué)為荔灣區(qū)新東小學(xué)（村大道南33號-43號附近）。
7	荔灣新天地位于廣州市荔灣區(qū)廣鋼新城板塊，項(xiàng)目東南側(cè)350米處為廣州地鐵11號線鶴洞東站（在建，預(yù)計(jì)2025年底通車）
8	越秀天瀛位于廣州市荔灣區(qū)花地河畔，項(xiàng)目西側(cè)300米處為海中村公交總站，1.9公里直達(dá)廣佛線龍溪站，周邊環(huán)城高速、花地大道等干線環(huán)繞
9	月保費(fèi)用或參考荔灣區(qū)1500元上限，臨時(shí)停車按廣州市階梯標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行
10	廣州幸福灣坐落于荔灣區(qū)東沙大道16號，地處白鵝潭CBD東沙大道核心板塊，直面珠江后航道

1	廣州幸福灣有什么朝向？ 1個(gè)回答
2	廣州幸福灣樓盤地址在哪里？ 1個(gè)回答
3	越秀天瀛小區(qū)停車費(fèi)多少錢一個(gè)月？ 1個(gè)回答
4	越秀天瀛周邊交通方便嗎？ 1個(gè)回答
5	荔灣新天地近地鐵口嗎？ 1個(gè)回答
6	荔灣新天地對口什么小學(xué)？ 1個(gè)回答
7	星河江縵物業(yè)管理費(fèi)多少錢一平方？ 1個(gè)回答
8	星河江縵有地鐵嗎？遠(yuǎn)不遠(yuǎn) 1個(gè)回答
9	蘭園江悅總樓層多少？ 1個(gè)回答
10	蘭園江悅對口的小學(xué)叫什么名字？ 1個(gè)回答

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