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普通住宅和非普通住宅的區別？有哪些區別？

136****7784 | 回答2次 | 2021-06-06 00:00:00

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145****3110 2021-06-06 00:00:00
普通住宅和非普通住宅的區別最主要的區別在于產權的年限不同，因為土地性質的不同，普通住宅的產權年限在70年，而非普通住宅的產權年限往往是40年或50年。一般來說，非普通住宅是屬于工業用地、綜合用地和商業用地，土地性質不一樣的房屋，它們的使用年限也不一樣，比如工業用地的使用年限是五十年，商業用地的使用年限是四十年，綜合用地的使用年限是五十年。
131****5397 2021-06-06 00:00:00
普通住宅和非普通住宅的區別有很多，其中比較明顯的區別就是使用年限不同，在后續遇到拆遷時的補償也各不相同。一般來說，非普通住宅在被拆遷的時候，產權所有人可以選擇貨幣補償，或者實行與貨幣補償同等價值的產權房屋調換。但是如果拆遷的房屋屬于非公益事業房屋附屬物的，不作產權調換，只能給與產權人貨幣補償。此外現在的限購政策也主要應對的是普通住宅，在計算房屋套數的時候，非普通住宅是不用計算在內的，所以在一些城市當中，不具備有購房資格的人，會首先選擇非普通住宅。

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