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沒房本有購房合同是否可以貸款

131****8040 | 回答3次 | 2024-07-24 21:58:00

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137****5872 2024-07-24 22:14:54
1.只有購房合同不能貸款。2.在開發商那買一手房的時候是先簽購房合同,然后貸款,等房產證下來由開發商移交銀行。但是你拿著購房合同是不能去貸款的,銀行也不會貸給你。有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。
199****4537 2024-07-24 22:11:45
1.僅有購房合同不可以貸款。2.在開發商那買一手房的時候是先簽購房合同,隨后貸款,等房本出來由開發商轉交金融機構。但你拿著購房合同是不能進貸款的,金融機構也不會貸給你。有合同書就可以貸款了。貸款買新房都是采用合同書辦貸款。
177****4532 2024-07-24 22:00:02
1.只有購房合同不能貸款。2.在開發商購買第一手房屋時，首先簽訂購房合同，然后貸款。房地產證下來后，開發商應將其移交銀行。但是你不能用購房合同借錢，銀行也不會借給你。如果你有合同，你可以借錢。按揭購買期貨房屋是用合同貸款的。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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