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經濟適用房不能過戶能買嗎

189****1338 | 回答1次 | 2024-07-27 08:52:00

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132****1700 2024-07-27 08:59:57
經濟適用房不能過戶，主要是因為經濟適用房的產權屬于政府，購買經濟適用住房不滿5年的，不得直接上市交易，也不得擅自出租、出借、贈與、轉讓、互換，否則該住房在產權登記上將被凍結。對于已向符合條件的保障對象發放的住房租賃補貼，在保障對象購買住房后應停止發放。如果購買人因特殊原因需轉讓房屋的，由市經濟適用住房主管部門按原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定預估價格，由買方按照申購時優惠比例從房屋契稅等稅收中給予相應資金補貼。所以從經濟適用房的性質上分析是不能過戶轉讓的。 總的來說，不能過戶的經濟適用房一般不建議購買。如果您仍然對此感興趣，建議咨詢專業的法律顧問以了解具體的法律和政策要求。

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