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民法典宅基地買(mǎi)賣合同有效如何分

131****9194 | 回答3次 | 2024-08-01 15:46:01

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199****2020 2024-08-01 15:56:35
宅基地屬于村集體成員享有的相關(guān)權(quán)利。宅基地需要向土地部門(mén)提供相關(guān)材料。宅基地銷售合同違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，銷售合同無(wú)效。
132****5647 2024-08-01 15:55:57
宅基地歸屬于村集體組員享有的相關(guān)支配權(quán)，宅基地需要提交相關(guān)資料進(jìn)行向土地資源機(jī)構(gòu)進(jìn)行申請(qǐng)申請(qǐng)辦理手續(xù)，相關(guān)宅基地交易合同歸屬于違反法律法規(guī)強(qiáng)制性所規(guī)定的狀況，買(mǎi)賣合同歸屬于失效。
156****4142 2024-08-01 15:54:25
宅基地屬于村集體成員享受的相關(guān)權(quán)利，宅基地需要提供相關(guān)材料進(jìn)行向土地部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)申請(qǐng)手續(xù)，相關(guān)宅基地買(mǎi)賣的合同屬于違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的情況，買(mǎi)賣合同屬于無(wú)效。

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1 政府審批是拿到房產(chǎn)證的重要環(huán)節(jié)之一。在中國(guó)，新建住房的房產(chǎn)證頒發(fā)主要由地方政府或住房管理部門(mén)批準(zhǔn)。因此，政府的工作效率直接影響著購(gòu)房者能夠多快地拿到房產(chǎn)證。一般情況下，政府審批需要一定的時(shí)間。首先，開(kāi)發(fā)商需要提交一系列相關(guān)材料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、建設(shè)規(guī)劃等。然后，地方政府或住房管理部門(mén)需要對(duì)這些材料進(jìn)行審核、核實(shí)，并進(jìn)行相應(yīng)的程序。整個(gè)過(guò)程需要耗費(fèi)一定的時(shí)間。具體來(lái)說(shuō)，政府審批時(shí)間的長(zhǎng)度與不同地區(qū)、不同政府機(jī)構(gòu)的工作效率有關(guān)。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個(gè)月的時(shí)間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時(shí)間。因此，購(gòu)房者在選擇房子的時(shí)候，也要考慮到政府審批的時(shí)間。
2 一交房就可以辦房產(chǎn)證嗎?不一定，房地產(chǎn)證書(shū)的頒發(fā)時(shí)間因房屋產(chǎn)權(quán)情況而異，如果商品房房屋符合相關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)，可以隨時(shí)申請(qǐng)房地產(chǎn)證書(shū)，一般為交房后的21~25個(gè)工作日左右去辦理房地產(chǎn)證書(shū)。對(duì)于拆遷房，可能要等待一些時(shí)間才能辦理房地產(chǎn)證書(shū)，具體時(shí)間可能會(huì)因拆遷合同、相關(guān)規(guī)定、流程和進(jìn)度等因素而有所不同。如果需要了解關(guān)于房地產(chǎn)證書(shū)辦理的相關(guān)信息，建議您咨詢開(kāi)發(fā)商或相關(guān)主管部門(mén)。
3 星悅時(shí)光簡(jiǎn)直是京西青年的“寶藏生活場(chǎng)”！地鐵S1線 1號(hào)線雙軌護(hù)航，長(zhǎng)安街西延線直抵金融街，通勤快過(guò)外賣接單！園林以“星軌漫游”為靈感，星空跑道、太空艙主題樂(lè)園、萌寵社交場(chǎng)全是網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。77-107㎡全齡三居全明通透，LDK一體化 飄窗拓展空間，精裝配新風(fēng)系統(tǒng) 智能家居，首付百萬(wàn)內(nèi)撬動(dòng)京西潛力股，剛需客群閉眼入的硬通貨！
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