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物業(yè)公司哪些行為業(yè)主可以起訴

182****5237 | 回答1次 | 2024-08-03 16:10:01

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177****6621 2024-08-03 16:25:00
如果物業(yè)公司在提供物業(yè)服務(wù)過程中存在以下行為，業(yè)主可以起訴： 1. 未按物業(yè)服務(wù)合同約定履行自己的義務(wù)。 2. 擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或擅自改變其使用功能。 3. 物業(yè)公司侵占、挪用業(yè)主共有財產(chǎn)收益、擅自將應(yīng)歸業(yè)主所有的經(jīng)營收入。 4. 未經(jīng)業(yè)主大會同意或相關(guān)管理部門批準，擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共場所、房屋的使用用途。 5. 物業(yè)公司利用職務(wù)之便，從事與本職無關(guān)的業(yè)務(wù)活動，從中牟利，并侵占、私分所得財物。 6. 物業(yè)公司收取費用后，未能提供合同約定的服務(wù)，降低服務(wù)質(zhì)量。 7. 對業(yè)主或非業(yè)主使用人的投訴，不及時處理或處理不當。 8. 物業(yè)公司存在違法行為，侵犯業(yè)主合法權(quán)益的行為。 需要注意的是，業(yè)主在起訴前需要收集足夠的證據(jù)，如相關(guān)文件、照片、證人證言等，以便在法庭上維護自己的權(quán)益。同時，業(yè)主需要了解當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，以便在必要時尋求法律援助。

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1 樓盤周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線3km范圍內(nèi)有6個一級及以上醫(yī)院。其中余姚市第三人民醫(yī)院(西院區(qū))距離樓盤2.5km，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有2個商場，基本可滿足日常購物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有10個公園，距離最近的僅660m，非常方便日常休閑使用。
2 周邊直線1km內(nèi)有9個公交站周邊公共交通較為便捷。
3 周邊直線1km內(nèi)有13個公交站，距離最近的科博中心站僅有173m，周邊公共交通極為便捷。
4 綠城·芯創(chuàng)中心樓盤位于寧波鄞州梅墟路與晶輝路交叉口，由寧波高新區(qū)智慧綠城建設(shè)有限公司精心打造，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為9000元/平方米（綠城·芯創(chuàng)中心是綠城東部在售商業(yè)大平層項目）
5 周邊直線1km內(nèi)有5個公交站周邊公共交通較為便捷。
6 周邊直線3km范圍內(nèi)有4個地鐵站（長興路、官山河、金山路、慈城），軌道交通發(fā)達，距離最近的地鐵站是長興路。周邊直線1km內(nèi)有19個公交站，距離最近的祝家街湯山路口站僅有124m，周邊公共交通極為便捷。
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8 樓盤周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線3km范圍內(nèi)有19個一級及以上醫(yī)院。其中寧波大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院(華茂分院)距離樓盤2.6km，寧波市第六醫(yī)院距離樓盤2.2km，寧波市眼科醫(yī)院距離樓盤2.8km，寧波市康復(fù)醫(yī)院距離樓盤2.8km，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有23個商場，包括保利悠悅匯、樂橙薈、寧波東銀泰城、寧波阪急、世紀東方廣場等購物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有39個公園，距離最近的僅662m，非常方便日常休閑使用。
9 周邊直線3km范圍內(nèi)有7個地鐵站（院士路、會展中心、民安東路、盎孟港、福慶北路、盛莫路、海晏北路），軌道交通發(fā)達，距離最近的地鐵站是院士路。周邊直線1km內(nèi)有25個公交站，距離最近的公交光華路站站僅有106m，周邊公共交通極為便捷。
10 當前，綠城·通山未來社區(qū)價格為30000.00元/平方米（綠城·通山未來社區(qū)在售均價約30000元/㎡）。
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