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民法典中如何撤銷房管局備案合同

135****7038 | 回答4次 | 2024-08-03 19:46:00

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145****5246 2024-08-03 19:57:24
1、民法典規定，已經備案的合同，如果出現欺詐、重大誤解等可撤銷的情形時，當事人可以向仲裁機構或者人民法院申請撤銷。2、基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。3、一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。4、有下列情形之一的，撤銷權消滅：(一)當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內、重大誤解的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起九十日內沒有行使撤銷權;(二)當事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內沒有行使撤銷權;(三)當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權。當事人自民事法律行為發生之日起五年內沒有行使撤銷權的，撤銷權消滅。
135****4131 2024-08-03 19:55:05
1、《民法典》規定，有欺詐、重大誤解等可撤銷的合同，當事人可以向仲裁機構或者人民法院申請撤銷。2、行為人有權要求人民法院或仲裁機構撤銷基于重大誤解實施的民事法律行為。3、欺詐方有權要求人民法院或者仲裁機構撤銷一方以欺詐手段使另一方違反真實意義的民事法律行為。4、有下列情形之一的，撤銷權消滅：（1）當事人自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內，重大誤解當事人自知道或者應當知道撤銷原因之日起九十日內不行使撤銷權；（2）當事人受到脅迫，自脅迫終止之日起一年內不行使撤銷權；（3）當事人在知道撤銷原因后明確表示或者以自己的行為表示放棄撤銷權。自民事法律行為發生之日起五年內未行使撤銷權的，撤銷權予以消滅。
156****3232 2024-08-03 19:54:46
1、根據《民法典》，當事人可以向仲裁機構或者人民法院申請撤銷已經備案的合同，如有欺詐、重大誤解等可以撤銷的情況。(二)當事人受到脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內未行使撤銷權；(三)當事人知道撤銷原因后，明確表示或者以自己的行為表示放棄撤銷權。
132****5127 2024-08-03 19:50:12
1、民法要求，早已備案合同書，如果出現了詐騙、重大誤解等可以撤銷的情形時，當事人可向仲裁委員會或者人民法院申請辦理撤銷。2、根據重大誤解開展的民事法律行為，侵權人有權請求人民法院或者仲裁委員會給予撤銷。3、一方以欺詐方式，使對方在違反真實意思表示的情形下開展的民事法律行為，受詐騙方有權請求人民法院或是仲裁委員會給予撤銷。4、有下列情形之一的，撤銷權解決：(一)當事人自知道或者應當知道撤銷理由之日起一年內、重大誤解的當事人自知道或者應當知道撤銷理由之日起九十日內未履行撤銷權;(二)當事人受威逼，自脅迫行為停止之日起一年內并沒有履行撤銷權;(三)當事人了解撤銷理由后已經確定或以他們的行為說明舍棄撤銷權。當事人自民事法律行為產生之日起五年內并沒有履行撤銷權的，撤銷權解決。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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