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開發(fā)商有沒有權利收回已出售的房子

136****7764 | 回答1次 | 2024-08-03 20:52:00

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131****6593 2024-08-03 21:02:04
沒有。如果是開發(fā)商的原因沒能按期交房,開發(fā)商應按照合同約定向購房者進行違約賠償,購房者也可以根據(jù)合同約定提出退房。

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1 周邊配套設施的完善程度對房產(chǎn)交易價格的影響較大。具體表現(xiàn)在以下幾個方面:1. 交通便利性:周邊交通便利的房產(chǎn)更容易受到購房者的青睞,如靠近公交站、地鐵站等,能夠為購房者提供便利的出行條件,進而提高房產(chǎn)的吸引力。2. 商業(yè)配套設施:完善的商業(yè)配套設施如超市、菜市場、餐飲娛樂場所等可以提高生活的便利性,使房產(chǎn)更具投資價值。3. 學校和教育資源:優(yōu)秀的學校和教育資源能夠提升房產(chǎn)的品質,吸引更多的購房者。4. 生態(tài)環(huán)境:良好的生態(tài)環(huán)境如公園、湖泊、綠地等可以提高居住環(huán)境的品質,進而影響房產(chǎn)的價格。5. 社區(qū)服務設施:包括社區(qū)物業(yè)服務、社區(qū)活動設施等,可以提高社區(qū)的居住品質,進而影響房產(chǎn)的價格。綜合來看,周邊配套設施的完善程度對房產(chǎn)交易價格的影響程度因地區(qū)、房產(chǎn)本身的特點和購房者的需求而異。一般來說,周邊配套設施越完善,房產(chǎn)的吸引力就越大,價格也相應越高。但是,購房者在購買房產(chǎn)時,除了考慮周邊配套設施的因素外,還需要綜合考慮其他因素,如地段、戶型、樓層、房屋質量等,以做出更為明智的決策。
2 1、及時到房產(chǎn)局補辦,填寫不動產(chǎn)登記申請書,并提交房屋權屬證書遺失聲明,到公告欄刊登遺失公告并攜帶身份證、圖章等材料到房產(chǎn)局辦理權屬證書,如果戶口已經(jīng)遷出,需要提交戶籍派出所出具的沒有違法證明。2、如果房屋共有的房產(chǎn)證需要補辦,需要提供房屋共有的證明材料和個人的身份證明等。
3 一般來說,辦理房產(chǎn)證時,名字需要與購房合同一致。如有特殊情況需更改,需在還清貸款并辦理相關證件后,通過買賣或贈與方式重新辦理。這樣可以避免產(chǎn)權糾紛。
4 目前開發(fā)商通知 認購東物業(yè)費 隨手禮 歡迎致電
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