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解除房屋買賣合同有哪些后果

156****8351 | 回答4次 | 2024-08-04 15:22:01

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185****2825 2024-08-04 15:35:34
解除房屋買賣合同有以下這些后果：1、合同尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。2、合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。3、主合同解除后，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。
138****5689 2024-08-04 15:35:11
解除售房合同有下面這些不良影響：1、合同書并未履行的，停止履行;早已履行的，依據履行情況及合同類型，當事人能夠請求恢復正常或者采取其他防范措施，并有權請求賠償責任。2、合同書因毀約解除的，解除權人能夠請求守約方承擔合同違約責任，可是當事人還有另外約定除外。3、合同約定解除后，貸款擔保人對借款人理應承擔的法律責任仍理應承擔連帶擔保責任，可是保證合同還有另外約定除外。
138****7333 2024-08-04 15:28:07
解除房屋買賣合同的后果如下：1、未履行合同的，終止履行；已履行的，當事人可以根據履行情況和合同性質要求恢復原狀或采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。2、除當事人另有約定外，合同因違約解除的，解除權人可以要求違約方承擔違約責任。
131****2655 2024-08-04 15:27:57
解除房屋銷售合同的后果如下：1.、合同未履行的，終止履行；已履行的，當事人可以根據履行情況和合同性質要求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。2、因違約解除合同的，解除權人可以要求違約方承擔違約責任，但當事人另有約定的除外。3、主合同終止后，擔保人仍應對債務人的民事責任承擔擔保責任，但擔保合同另有約定的除外。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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