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民法典房產(chǎn)抵押合同是否成立

156****4917 | 回答3次 | 2024-08-05 21:58:00

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133****2631 2024-08-05 22:11:55
法律規(guī)定，房屋抵押合同是否成立取決于具體情況。抵押合同當(dāng)事人具有民事行為能力，自愿簽訂，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公共秩序和良好習(xí)俗。但是，如果建立了抵押權(quán)，就會吸引住房管理局辦理相關(guān)的抵押登記手續(xù)。
199****6303 2024-08-05 22:10:34
法律規(guī)定，房屋抵押合同是否成立要依據(jù)具體情況而定，抵押合同當(dāng)事人有民事行為能力、是自愿簽訂的、不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗，抵押合同成立，但是如果抵押權(quán)的成立，吸引到房管局辦理相關(guān)抵押的登記手續(xù)。
138****2541 2024-08-05 22:07:42
法律法規(guī)，房子抵押合同是不是成立要根據(jù)具體情況來定，抵押合同被告方有民事行為、是自行簽署的、不違反法律具體規(guī)定和公序良俗，抵押合同成立，但如果質(zhì)押權(quán)的成立，吸引房產(chǎn)管理局辦理抵押物的登記手續(xù)。

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1 政府審批是拿到房產(chǎn)證的重要環(huán)節(jié)之一。在中國，新建住房的房產(chǎn)證頒發(fā)主要由地方政府或住房管理部門批準(zhǔn)。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產(chǎn)證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發(fā)商需要提交一系列相關(guān)材料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、建設(shè)規(guī)劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進(jìn)行審核、核實，并進(jìn)行相應(yīng)的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區(qū)、不同政府機(jī)構(gòu)的工作效率有關(guān)。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產(chǎn)證嗎?不一定，房地產(chǎn)證書的頒發(fā)時間因房屋產(chǎn)權(quán)情況而異，如果商品房房屋符合相關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)，可以隨時申請房地產(chǎn)證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產(chǎn)證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產(chǎn)證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關(guān)規(guī)定、流程和進(jìn)度等因素而有所不同。如果需要了解關(guān)于房地產(chǎn)證書辦理的相關(guān)信息，建議您咨詢開發(fā)商或相關(guān)主管部門。
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