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農轉非是否喪失宅基地使用權

182****7773 | 回答4次 | 2024-08-08 09:40:01

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145****4549 2024-08-08 09:54:02
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，確保農村村民按照省、自治區、直轄市規定的標準居住。
136****5035 2024-08-08 09:50:46
村民將戶口遷到城市的，原則上不再具有宅基地使用權，但宅基地上房子依然歸當事人每個人，因此宅基地所有權依然由房屋所有權人應用。《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 鄉村村民一戶只有有著一處宅基地，其宅基地面積不能超過省、自治州、市轄區規定標準。平均土地資源少、不可以確保一戶有著一處宅基地的區域，縣級以上人民政府在尊重鄉村村民意向的前提下，能夠采取有效措施，按照省、自治州、市轄區規定標準確保鄉村村民完成戶有所居。鄉村村民建住房，必須符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、鄉村規劃，不得占用永久基本農田，并最好使用原先的宅基地和村里閑置地。編寫鄉(鎮)土地利用總體規劃、鄉村規劃理應綜合并科學安排宅基地商業用地，改善農村村民定居環境和條件。鄉村村民居住用地，由鄉(鎮)市人民政府審批同意;在其中，涉及到占有農業用地的，依照本法第四十四條的規定辦理相關手續。鄉村村民出售、租賃、贈予住房后，再次申請宅基地的，不予批準。我國容許入城落戶鄉村村民依規自行有償服務撤出宅基地，激勵集體經濟組織及其成員做大做強運用閑置不用宅基地和閑置住房。國務院令農業農村主管部門承擔國家農村宅基地改革創新及管理相關工作。《中華人民共和國民法典》第三百六十二條 【宅基地使用權界定】宅基地所有權人依法向集體所有的土地資源具有占據和使用的支配權，有權依法利用該土地資源修建住房及其附屬設施。【有關延展】鄉村宅基地糾紛解決方法有哪些方面？1、農民之間產生宅基地所有權異議，當事人雙方應尊重文化，彼此禮讓，協商處理難題。雙方協商一致取得成功，最好是簽訂合同。彼此達成的協議，不得違反相關法律法規、政策法規，不得損害我國、團體利益和其它村民的合法權利;2、協商不成的，當事人任何一方或雙方可去本地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理行政機關明確提出解決申請辦理。申請辦理操作時，應以書面形式向注明：申請者、另一方當事人的名字、詳細地址;申請辦理解決的事宜、相關要求和理由，并附上異議土地平面圖;相關直接證據以及由來，證人姓名、工作中企業或詳細地址。受理行政機關收到解決審核后，需在15日內再決定是否受理。確定受理的，必須在10日內將申請報告團本推送另一方當事人。另一方當事人需在收到申請報告團本的時候起30日內遞交論文答辯公文及有關直接證據;逾期未遞交論文答辯文書的，不受影響做出處理決定。受理行政機關不打算受理的，必須在決定后10日內書面形式通知申請者，并說明理由。3、假如城鎮不受理，當事人彼此可向縣委縣政府或國土資源局申請辦理，若合乎受理標準，可特定受理或者直接受理。受理行政機關對受理的宅基地所有權異議，可先行調解;協商毫無意義的，理應做出處理決定。4、當事人對處理決定有異議的，可以從接到處理決定通知之日起15日內往上一級處理行政機關申請復議，還可以在收到處理決定后30日內，立即向人民法院起訴。
186****4487 2024-08-08 09:50:29
村民將戶籍遷至城市的，原則上不再享有宅基地使用權，但宅基地上的房屋仍屬于當事人所有人，因此宅基地使用權仍由房屋所有人使用。《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民只能有一個宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，保障農村村民按照省、自治區、直轄市規定的標準居住。農村民建房屋，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和村規劃，不得占用永久性基本農田，盡量使用原宅基地和村內空閑用地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃和村規劃，協調合理安排宅基地用地，改善農村村民的生活環境和條件。鄉（鎮）人民政府對農村居民用地進行審批；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出售、出租、贈與房屋后，申請宅基地的，不予批準。國家允許在城市定居的農村村民自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員振興閑置宅基地和閑置住宅的使用。國務院農業和農村主管部門負責國家農村宅基地的改革和管理。《中華人民共和國民法》第三百六十二條 【宅基地使用權定義】宅基地使用權人有權依法占有和使用集體所有的土地，并有權依法使用土地建造房屋及其附屬設施。【相關延伸】處理農村宅基地糾紛的方法有哪些？1、當事人應尊重歷史，相互謙讓，協商解決農民之間的宅基地所有權糾紛。雙方協商成功，最好簽訂協議。雙方達成的協議不得違反有關法律、法規，不得損害國家、集體利益和其他村民的合法權益；2、協商不成的，任何一方或雙方都可以到當地鄉(鎮)　政府或土地管理所等受理機關提出申請。申請處理時，應當書面說明申請人和對方的名稱和地址；申請處理的事項、具體要求和理由，并附有爭議地塊示意圖；相關證據及其來源、證人姓名、工作單位或地址。受理機關收到處理申請后，應當在15日內決定是否受理。決定受理的，應當在10日內將申請書副本發送給對方。另一方應當自收到申請書副本之日起30日內提交答辯文件和有關證據；逾期不提交答辯文件的，不影響處理決定。受理機關決定不受理的，應當在決定后10日內書面通知申請人，并說明理由。3、鄉鎮不受理的，雙方可以直接向縣政府或者國土資源局申請，符合受理條件的，可以指定受理或者直接受理。受理機關可以先調解受理的宅基地所有權糾紛；調解無效的，應當作出處理決定。4、當事人不接受處理決定的，可以自收到處理決定通知之日起15日內向上級處理機關申請復議，也可以在收到處理決定后30日內直接向人民法院起訴。
186****5286 2024-08-08 09:46:57
村民將戶口遷到城市的，原則上不再享有宅基地的使用權，但宅基地上房屋仍然歸當事人所有人，所以宅基地使用權仍然由房屋所有人使用。《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。《中華人民共和國民法典》第三百六十二條 【宅基地使用權的定義】宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。【相關延伸】農村宅基地糾紛處理辦法有哪些？1、農戶之間發生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協商解決問題。雙方協商成功，最好簽訂協議。雙方達成的協議，不得違反有關法律、法規，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益;2、協商不成的，當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)　政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。申請處理時，應以書面形式寫明：申請人、對方當事人的名稱、地址;申請處理的事項、具體要求和理由，并附爭議地塊示意圖;有關證據及其來源，證人的姓名、工作單位或地址。受理機關接到處理申請后，應在15日內決定是否受理。決定受理的，應當在10日內將申請書副本發送對方當事人。對方當事人應在接到申請書副本之日起30日內提交答辯文書和有關證據;逾期不提交答辯文書的，不影響作出處理決定。受理機關決定不受理的，應當在決定后10日內書面通知申請人，并說明理由。3、如果鄉鎮不受理，當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理條件，可指定受理或直接受理。受理機關對受理的宅基地權屬爭議，可先行調解;調解無效的，應當作出處理決定。4、當事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內向上一級處理機關申請復議，也可以在接到處理決定后30日內，直接向人民法院起訴。

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