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房改房轉讓要交土地出讓金嗎

130****9240 | 回答3次 | 2024-08-09 11:04:01

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136****1465 2024-08-09 11:17:55
房改房具有經濟適用房的性質，土地是通過劃撥方式取得的，房改房要取得完整產權才能交易的，要取得完整的產權是需要補交土地出讓金的，需要根據合同進行約定具體的承擔方。
189****7334 2024-08-09 11:16:58
房改售房具備經濟適用房的特性，土地是根據劃撥形式獲取的，房改售房要想取得詳細產權才可以買賣交易，要想取得完備的產權也是需要補交土地出讓金的，必須按照合同開展約定具體擔負方。
131****4096 2024-08-09 11:06:59
房改房具有經濟適用房的性質。土地是通過分配獲得的。房改房只有取得完整的產權才能交易。要獲得完整的產權，需要支付土地出讓金，具體承擔人需要按照合同約定。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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