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土地使用權屆滿怎么辦

199****3492 | 回答4次 | 2024-08-09 17:16:02

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199****5302 2024-08-09 17:21:56
土地使用權轉讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至少在期滿前一年申請續期。除根據社會公共利益需要收回土地外，還應當予以批準。經批準續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，并按照規定支付土地使用權出讓金。土地使用權轉讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期但未按照前款規定批準的，土地使用權由國家免費收回。
138****9810 2024-08-09 17:20:41
土地使用權出讓協議約定使用年限屆滿，土地使用人需要進一步應用土地的，需要至遲于屆滿前一年申請辦理續期，除依據公眾利益必須取回該幅土地的，應予以準許。審核批準準許續期的，應當重新簽署土地使用權出讓合同書，依照規定付款土地使用權出讓金。土地使用權出讓協議約定使用年限屆滿，土地使用人未申請辦理續期或是雖申請辦理續期但按照本辦法規定沒獲核準的，土地使用權是由國家免費取回。
186****3029 2024-08-09 17:19:27
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準準予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。
136****9019 2024-08-09 17:18:47
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿后，土地使用者需要繼續使用土地的，應當在屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回土地外，應當予以批準。經批準續期的，土地使用權出讓合同應當重新簽訂，土地使用權出讓金應當按照規定支付。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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