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1、購房合同未做預售登記前：如果在這個階段合同丟失，購房者只需將剩余的合同作廢，然后與開發商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用通常是一份合同的工本費，大約五十元左右。 2、購房合同做完預售登記，未開始辦理銀行按揭前：購房者需要在報紙上刊登聲明合同作廢的消息。三個月期滿后，持報紙到預售登記的機關申請注銷原合同。隨后與開發商重新簽訂一份合同，并再次進行預售登記。購房者需要支付的費用包括刊登聲明的費用、合同的工本費和新合同的印花稅。 3、購房合同做完預售登記，已辦理銀行按揭后：除了需要完成上述第二種情況的手續外，購房者還需要與辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議。將新的合同放在銀行進行質押，因為原先的合同已經注銷，新的合同將具有新的合同號。購房者需要支付的費用與第二種情況基本相同。

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