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土地確權后可以進行買賣嗎

182****6375 | 回答4次 | 2024-08-13 11:04:01

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145****5500 2024-08-13 11:20:19
我國法律規定，城市和城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地屬于農民集體所有，但法律規定屬于國家所有。宅基地、自留地、自留山屬于農民集體所有。土地使用權可以依法轉讓。
182****3882 2024-08-13 11:13:40
土地土地確權后不能買賣。在我國法律規定城市市區的土地歸屬于集體所有。農村和城市郊區土地，除由法律規定歸屬于集體所有的之外，歸屬于農戶集體所有;宅基地和責任田、自留山，歸屬于農戶集體所有。任何單位和個人不得侵吞、買賣或者以方式非法轉讓土地。土地所有權應當依法出讓。
185****4271 2024-08-13 11:12:48
土地確權后不可以買賣。我國法律規定城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
138****3757 2024-08-13 11:08:02
土地確認后不得出售。中國法律規定，城市地區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除國家所有外，屬于農民集體所有；宅基地、自有土地、自有山地，屬于農民集體所有。任何單位和個人不得以其他形式侵占、出售或非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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