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什么是農村宅基地

186****5152 | 回答4次 | 2024-08-17 19:52:01

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135****3217 2024-08-17 20:04:15
宅基地是農村農民或個人作為住宅基地占有和利用集體所有的土地。農民集體所有土地依法屬于村農民集體所有，由村集體經濟組織或村民委員會經營管理；屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有，由村內各農村集體經濟組織或村民集體經營管理；
177****7354 2024-08-17 20:03:53
1.農村宅基地是當地的農戶或者個人作為住宅基地而占據、利用本集體所有的土地。包含造了房屋、建過房屋或是確定用以修建房屋的土地，造了房屋的土地、建過房屋但已經無頂蓋物或無法居住的地方土地及其提前準備建房子使用的整體規劃地三種類型。宅基地的使用權歸屬于鄉村農民團體組員全部。2.農民集體所有的土地依規歸屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或是村委會運營、管理方法;早已分別屬于村里多個農村集體經濟組織農民集體所有的，由村里各該農村集體經濟機構或是村委會運營、管理方法;已經算是鄉(鎮)農民集體所有的，由鄉(鎮)農村集體經濟機構運營、管理方法。3.《民法典》第三百六十二條，宅基地使用權人依法向集體所有的土地具有占據和使用的支配權，有權依法利用該土地修建住房及其附屬設施。
132****2989 2024-08-17 20:03:11
1.宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農村農民集體成員所有。2.農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的，由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。3.《民法典》第三百六十二條，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
186****6475 2024-08-17 19:59:51
1.宅基地是農村農民或個人占有和利用集體所有的土地作為住宅基地。它包括三種類型：建造房屋、建造房屋或決定建造房屋的土地、建造房屋的土地、建造房屋但沒有上層建筑或無法居住的土地以及準備建造房屋的規劃用地。宅基地所有權屬于農村農民集體成員。2.農民集體擁有的土地，由村集體經濟組織或者村民委員會經營管理；村兩個以上農村集體經濟組織的，由村集體經濟組織或者村民集體經營管理；鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營管理。3.《民法典》第三百六十二條宅基地使用權人有權依法占有和使用集體所有的土地，并有權依法使用土地建造住宅及其附屬設施。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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