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經濟適用房和拆遷安置房的區別有哪些

186****9728 | 回答4次 | 2024-08-21 22:40:00

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177****5924 2024-08-21 22:54:07
目的不同： 經濟適用房是為了滿足中低收入群體的住房難，具備社保屬性的商品房，價格相對性適度。 拆遷安置房是國家在開展大城市規劃和建設時，對所被拆遷人開展安置所建的房子，主要運用于安置被拆遷住戶。 對象不同： 經濟適用房面對的是城區中低收入群體，有一定購買能力卻又沒錢買商品房家中。 拆遷安置房的安置目標是因為城市建設項目必須拆除的住戶，包含城鎮居民和農戶。 價格和收益： 經濟適用房的價格由政府限價，盈利比較低，一般為小規模。 拆遷安置房的價格很容易受到行業和現行政策的多重危害，價格變化很有可能比較大。 產權年限狀況： 經濟適用房購房者有著的是有限產權，不快5年不能發售交易，5年之后交易必須向政府繳納一定比例的土地收益等有關合同款。 拆遷安置房的房子產權狀況比較復雜，一些安置房在獲得所有權5年之內不可以發售交易，但也有一些安置房并沒有出讓期限限定，可以隨意發售交易。
149****2303 2024-08-21 22:53:03
目的不同： 經濟適用房是為了解決中低收入家庭的住房問題，具有社會保障性質的商品住宅，價格相對適中。 拆遷安置房是政府在進行城市規劃和建設時，對被拆遷戶進行安置所建的房屋，主要用于安置被拆遷居民。 對象不同： 經濟適用房面向的是城鎮中低收入家庭，有一定支付能力但又買不起商品房的家庭。 拆遷安置房的安置對象是因城市建設項目需要拆遷的居民，包括城市居民和農戶。 價格和利潤： 經濟適用房的價格由政府限價，利潤較低，通常為微利。 拆遷安置房的價格可能會受到市場和政策的雙重影響，價格變動可能較大。 產權情況： 經濟適用房購房人擁有的是有限產權，不滿5年不得上市交易，5年后交易需要向政府交納一定比例的土地收益等相關價款。 拆遷安置房的產權情況較為復雜，一些安置房在取得所有權的5年內不能上市交易，但也有一些安置房沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
145****2404 2024-08-21 22:44:02
目的不同： 經濟適用房是為了解決中低收入家庭的住房問題，具有社會保障性質的商品房價格相對適中。 拆遷安置房是政府在城市規劃建設中安置被拆遷戶的房屋，主要用于安置被拆遷居民。 對象不同： 經濟適用房面向城市中低收入家庭，有一定支付能力但買不起商品房的家庭。 因城市建設項目需要拆遷的居民，包括城市居民和農民，是拆遷安置房的安置對象。 價格和利潤： 經濟適用房的價格由政府限制，利潤較低，通常是微利。 拆遷安置房的價格可能會受到市場和政策的雙重影響，價格可能會有很大的變化。 產權情況： 經濟適用房的購房者擁有有限的產權，5年內不得上市交易。5年后，交易需要向政府支付一定比例的土地收入和其他相關價格。 拆遷安置房的產權比較復雜。有些安置房在取得所有權后5年內無法上市，但有些安置房在轉讓期限內無限制，可以自由上市。
136****7171 2024-08-21 22:42:05
目的不同:經濟適用房是具有社會保障性質的商品房，旨在解決中低收入家庭的住房問題，價格相對適中。對象不同:經濟適用房面向城市中低收入家庭，有一定支付能力但買不起商品房的家庭。價格和利潤:經濟適用房價格由政府限制，利潤較低，通常為微利。

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