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經(jīng)濟(jì)適用房和拆遷安置房的區(qū)別有哪些

186****9728 | 回答4次 | 2024-08-21 22:40:00

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177****5924 2024-08-21 22:54:07
目的不同： 經(jīng)濟(jì)適用房是為了滿足中低收入群體的住房難，具備社保屬性的商品房，價(jià)格相對(duì)性適度。 拆遷安置房是國(guó)家在開(kāi)展大城市規(guī)劃和建設(shè)時(shí)，對(duì)所被拆遷人開(kāi)展安置所建的房子，主要運(yùn)用于安置被拆遷住戶。 對(duì)象不同： 經(jīng)濟(jì)適用房面對(duì)的是城區(qū)中低收入群體，有一定購(gòu)買(mǎi)能力卻又沒(méi)錢(qián)買(mǎi)商品房家中。 拆遷安置房的安置目標(biāo)是因?yàn)槌鞘薪ㄔO(shè)項(xiàng)目必須拆除的住戶，包含城鎮(zhèn)居民和農(nóng)戶。 價(jià)格和收益： 經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格由政府限價(jià)，盈利比較低，一般為小規(guī)模。 拆遷安置房的價(jià)格很容易受到行業(yè)和現(xiàn)行政策的多重危害，價(jià)格變化很有可能比較大。 產(chǎn)權(quán)年限狀況： 經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房者有著的是有限產(chǎn)權(quán)，不快5年不能發(fā)售交易，5年之后交易必須向政府繳納一定比例的土地收益等有關(guān)合同款。 拆遷安置房的房子產(chǎn)權(quán)狀況比較復(fù)雜，一些安置房在獲得所有權(quán)5年之內(nèi)不可以發(fā)售交易，但也有一些安置房并沒(méi)有出讓期限限定，可以隨意發(fā)售交易。
149****2303 2024-08-21 22:53:03
目的不同： 經(jīng)濟(jì)適用房是為了解決中低收入家庭的住房問(wèn)題，具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，價(jià)格相對(duì)適中。 拆遷安置房是政府在進(jìn)行城市規(guī)劃和建設(shè)時(shí)，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行安置所建的房屋，主要用于安置被拆遷居民。 對(duì)象不同： 經(jīng)濟(jì)適用房面向的是城鎮(zhèn)中低收入家庭，有一定支付能力但又買(mǎi)不起商品房的家庭。 拆遷安置房的安置對(duì)象是因城市建設(shè)項(xiàng)目需要拆遷的居民，包括城市居民和農(nóng)戶。 價(jià)格和利潤(rùn)： 經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格由政府限價(jià)，利潤(rùn)較低，通常為微利。 拆遷安置房的價(jià)格可能會(huì)受到市場(chǎng)和政策的雙重影響，價(jià)格變動(dòng)可能較大。 產(chǎn)權(quán)情況： 經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房人擁有的是有限產(chǎn)權(quán)，不滿5年不得上市交易，5年后交易需要向政府交納一定比例的土地收益等相關(guān)價(jià)款。 拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)情況較為復(fù)雜，一些安置房在取得所有權(quán)的5年內(nèi)不能上市交易，但也有一些安置房沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。
145****2404 2024-08-21 22:44:02
目的不同： 經(jīng)濟(jì)適用房是為了解決中低收入家庭的住房問(wèn)題，具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品房?jī)r(jià)格相對(duì)適中。 拆遷安置房是政府在城市規(guī)劃建設(shè)中安置被拆遷戶的房屋，主要用于安置被拆遷居民。 對(duì)象不同： 經(jīng)濟(jì)適用房面向城市中低收入家庭，有一定支付能力但買(mǎi)不起商品房的家庭。 因城市建設(shè)項(xiàng)目需要拆遷的居民，包括城市居民和農(nóng)民，是拆遷安置房的安置對(duì)象。 價(jià)格和利潤(rùn)： 經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格由政府限制，利潤(rùn)較低，通常是微利。 拆遷安置房的價(jià)格可能會(huì)受到市場(chǎng)和政策的雙重影響，價(jià)格可能會(huì)有很大的變化。 產(chǎn)權(quán)情況： 經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)房者擁有有限的產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得上市交易。5年后，交易需要向政府支付一定比例的土地收入和其他相關(guān)價(jià)格。 拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)比較復(fù)雜。有些安置房在取得所有權(quán)后5年內(nèi)無(wú)法上市，但有些安置房在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)無(wú)限制，可以自由上市。
136****7171 2024-08-21 22:42:05
目的不同:經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品房，旨在解決中低收入家庭的住房問(wèn)題，價(jià)格相對(duì)適中。對(duì)象不同:經(jīng)濟(jì)適用房面向城市中低收入家庭，有一定支付能力但買(mǎi)不起商品房的家庭。價(jià)格和利潤(rùn):經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格由政府限制，利潤(rùn)較低，通常為微利。

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