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土地協議出讓可以賣嗎

137****4737 | 回答3次 | 2024-08-22 17:16:01

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133****2180 2024-08-22 17:30:02
土地使用權的轉讓必須服從國家主權。在主權范圍內，國家保留出讓土地的司法管轄權、行政管理權和征用出讓土地為公共利益的權利。土地使用權出讓是一種比較完整的物權。土地使用權轉讓的實質是國家按照土地所有權與使用權分離的原則，以約定的面積、價格、使用期限、使用期限等條件占有、使用、經營和管理國有土地。由于出讓土地使用權具有物權所包含的基本權利，即占有權、一般意義上的使用權、收入權和一定程度的處置權，是除土地所有權外相對完整的物權。政府是轉讓土地使用權的主體。任何其他單位和個人都不能充當轉讓人。各級人民政府土地行政主管部門代表政府負責國有土地使用權的行政工作，負責土地使用權轉讓的組織、協調、審查、審批和轉讓計劃的具體實施，負責土地使用權轉讓、租賃、抵押等交易活動的審查和所有權管理。轉讓土地使用權的對象是國有土地使用權。農村集體土地和國有土地的所有權不得轉讓，土地的地下資源、埋藏物和市政公共設施也不得轉讓。
131****5650 2024-08-22 17:29:26
出讓土地使用權必須服從國家領土主權。國家保留對出讓土地的司法管轄權、行政管理權和為集體利益征收出讓土地的權利等領土主權范圍之內所有權利。出讓土地使用權是一種較為完善的物權。土地使用權出讓的本質是國家依照土地使用權與所有權分開的標準，把國有制土地以合同約定的總面積、價錢、使用年限、用途和其他要求，讓與土地使用人占據、應用、運營和管理。因為出讓土地使用權具有了物權所包含的基本上權利，即所擁有的權利，一般實際意義上使用的權利，利潤的權利和一定程度的處罰權利，所以它是除土地使用權以外的較為完善的物權。出讓土地使用權的主體是政府部門。別的單位或者個人不可以當做出讓人。地方人民政府的土地行政管理部門意味著政府部門負責人國有制土地使用權的人事工作，承擔土地使用權出讓的部門、融洽、核查、審批和出讓策略的具體落實，承擔土地使用權出讓、租賃、質押等交易行為審核與所有權管理方法。出讓土地使用權的行為主體是國有制土地使用權。農村集體土地和國有土地所有權不可以出讓，出讓土地的地下資源、埋藏物和市政工程公用設施也無法出讓。
131****2460 2024-08-22 17:27:52
出讓土地使用權必須服從國家主權。國家保留對出讓土地的司法管轄權、行政管理權和為公共利益征用出讓土地的權力等主權范圍內的全部權力。出讓土地使用權是一種較為完整的物權。土地使用權出讓的實質是國家按照土地所有權與使用權分離的原則，把國有土地以約定的面積、價格、使用期限、用途和其他條件，讓與土地使用者占有、使用、經營和管理。由于出讓土地使用權具備了物權所包含的基本權利，即占有的權利，一般意義上使用的權利，收益的權利和一定程度的處分權利，所以它是除土地所有權之外的較為完整的物權。出讓土地使用權的主體是政府。其他任何單位和個人不能充當出讓人。各級人民政府的土地行政主管部門代表政府主管國有土地使用權的行政工作，負責土地使用權出讓的組織、協調、審查、報批和出讓方案的具體落實，負責土地使用權轉讓、出租、抵押等交易活動的審核與權屬管理。出讓土地使用權的客體是國有土地使用權。農村集體土地和國有土地的所有權不能出讓，出讓土地的地下資源、埋藏物和市政公共設施也不能出讓。

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1 第一可能的原因是泵體內存在空氣。自吸泵需要靠水來填充其泵體中的空氣，并達到吸水的目的。如果泵體內存在多余的空氣，它會阻礙水的吸取。解決方法：首先應停止泵的操作，然后打開泵的排氣閥，讓空氣排出。然后重新填充泵體，再次啟動自吸泵，使其可以正常吸水。
2 1、管道堵塞：下水道堵塞是導致反水的主要原因之一，可能是由于異物進入管道、頭發等雜質沉積引起的。2、管道破裂：由于管道材料、施工質量、使用年限等因素，可能導致管道出現裂縫、變形等問題，從而引起反水現象。3、排水設計不合理：下水道反水怎么回事?不同小區、單元、樓層之間的排水管道設計不合理，排水速度不一致，也可能導致反水現象的出現。
3 屋頂誤差4cm可以起訴嗎?需要視情況而定。如果合同中有明確規定誤差范圍或者處理方式，那么需要按照合同約定進行處理，超出合同約定范圍的，可以考慮通過起訴維權。如果合同沒有明確規定，或者誤差在購買方可以接受的范圍之內，那么可以考慮通過其他方式進行維權，比如協商、調解、修復等。
4 窗簾的褶皺倍數選擇主要取決于窗戶的大小、房間的風格以及窗簾的材質。 小窗戶?：建議選擇1.8倍或2倍褶皺，這樣可以增加窗簾的立體感，避免顯得單薄?。 ?中等窗戶?：寬度在1.5-3米之間，1.5倍或1.8倍褶皺比較合適，既能保證美觀度，又不會顯得過于厚重?。 ?大窗戶或落地窗?：寬度3米以上，可以選擇2倍或2.5倍褶皺，讓窗簾看起來更加大氣、有垂感?。
5 公司不可以不交公積金。根據《住房公積金管理條例》，單位錄用職工后需在30日內辦理住房公積金繳存登記并設立賬戶，否則將面臨1萬至5萬元的罰款，逾期仍不繳存的，住房公積金管理中心可申請法院強制執行。目前，武漢、西安、沈陽等地已將公積金繳納義務納入勞動合同，明確要求單位代扣代繳職工應繳部分，并保障職工的投訴舉報權利。因此，為職工繳納公積金是用人單位的法定義務，不繳納將承擔法律后果。
6 對于這個問題，答案是肯定的。大部分商用的玻璃器皿能夠放入微波爐使用。但并不是所有的玻璃器皿都適合在微波爐中加熱，我們需要對不同類型的玻璃器皿做出精準的判斷。
7 1、工具：- 剝線鉗- 鉗子- 編線鉗2、網線
8 對于這個問題，答案是肯定的。盡管甲醛廣泛存在于我們的生活環境中，但我們完全可以通過一些有效的方法來減少甲醛的濃度，甚至去除甲醛，以保證我們的生活環境健康舒適。
9 房屋轉按揭過戶的費用相對較高，主要包括測繪費、評估費、契稅、工本費、土地收益金、營業稅、所得稅、交易費和維修基金等。這些費用的具體標準可能因地區和房屋類型的不同而有所差異。 1、測繪費一般按照房屋面積來計算，費用標準通常為1.36元/平方。 2、評估費根據評估額來確定，一般為評估額的0.5%，但這個比例可能會有所浮動。 3、契稅則根據房屋面積和購買情況來確定，例如90平方米以下的房屋契稅為1%，90至140平方米的為1.5%，超過140平方米或者非首次購房的則為3%。 4、工本費通常為80元，其中還包括5元的工本印花稅。 5、土地收益金一般為房屋正常成交價的1%。 6、營業稅的稅率為5.6%，所得稅則根據房屋轉讓所得來計算，稅率為20%，但如果不能提供原購房發票，則按成交價的1%征收。 7、交易費按房屋面積來計算，每平方米6元，而維修基金則通常為房價的2%～3%。
10 滿五年的公租房在符合一定條件下可以出售?。根據相關規定，政府建設的公租房在承租人租住滿5年后，經過市政府的批準可以出售。
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