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房貸擔保人承擔的責任

135****9609 | 回答1次 | 2024-08-23 16:22:01

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149****1458 2024-08-23 16:26:31
買房貸款擔保人是指在借款人收入不足或信用記錄不良的情況下，由貸款機構要求找的擔保人，對房屋的負債作個人承擔。 常見的房貸擔保人是父母、配偶、兄弟姊妹或朋友。擔保人在應承作擔保人之前要慎重考慮，一旦簽名作擔保，即對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。 即使擔保人和欠債人的關系有變更，擔保書仍然有效。 房貸擔保人要負全責，在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，也會顯示在擔保人的信用紀錄內。 當借款人未按期還款時，銀行會收房、拍賣收回全部貸款及利息。 如果房產嚴重貶值無法清償全部貸款及利息，擔保人承擔剩余部分的連帶責任，當然承擔后，可以向貸款人主張權利。

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