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存量房和增量房的區別有哪些

137****3088 | 回答4次 | 2024-08-25 10:34:01

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177****8862 2024-08-25 10:47:50
有5個：存量房指已經存在、已經建成且可以交易的房屋。增量房指新增的、尚未建成的房屋。存量房供應通過二手房交易市場進行，增量房供應通過開發商進行。存量房的品質和裝修情況各不相同，增量房的品質和裝修較好。存量房價格較靈活，增量房價格較統一。存量房交易需雙方面對面進行。增量房交易由開發商負責，購房者只需簽購房合同。
156****1328 2024-08-25 10:41:36
有5個：存量房指已經出現、早已建成且可以交易的房子。增量房指新增加、并未建成的房子。存量房供應根據二手房交易市場進行，增量房供應根據開發商開展。存量房品質和室內裝修狀況不盡相同，增量房品質和室內裝修不錯。存量房價格較靈便，增量房價格較統一。存量房交易需彼此零距離開展。增量房交易由開發商承擔，買房者僅需簽購房合同。
189****7168 2024-08-25 10:40:31
有五種:股票房是指已經存在、已經建成、可以交易的房屋。股票房供應通過二手房市場進行，增量房供應通過開發商進行。股票房的質量和裝修不同，增量房的質量和裝修也不錯。股票房價格靈活，增量房價格統一。
135****3121 2024-08-25 10:38:53
有五種：存量房是指已存在、已建成、可交易的房屋。增量房是指新增、尚未建成的房屋。股票房供應通過二手房交易市場進行，增量房供應通過開發商進行。庫存房的質量和裝修情況不同，增量房的質量和裝修都比較好。股票房價格靈活，增量房價格統一。股票房交易需要雙方面對面進行。開發商負責增量房交易，購房者只需簽訂購房合同。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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