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沒有證的土地轉讓合同的效力是怎樣的

145****5265 | 回答4次 | 2024-08-25 18:28:02

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133****4967 2024-08-25 18:41:53
轉讓方未依法取得土地使用權證書的,轉讓合同的效力問題。根據有關規定,土地使用證是用地者取得土地使用權的唯一合法憑證。以出讓方式取得土地使用權證書的一般程序為,簽訂國有土地使用權出讓合同,受讓人按出讓合同約定繳納土地出讓金和有關稅費,然后申領國有土地使用證。以劃撥方式取得土地使用權的,只需持有政府劃撥土地的批文,即可辦理國有土地使用證。
139****9433 2024-08-25 18:41:31
轉讓方未取得相應土地使用權證書,出讓合同效力難題。根據有關規定,土地使用證是商業用地者獲得土地使用權的唯一合理合法憑據。以出讓方式獲得土地使用權證書一般程序為,簽署國有制土地使用權出讓合同書,買受人按出讓合同規定交納土地資源出讓金有相關稅金,隨后領取國有制土地使用證。以劃轉方式獲得土地使用權的,只需持有政府部門劃撥土地的批件,就可以辦理國有制土地使用證。
136****8853 2024-08-25 18:39:53
轉讓方未依法取得土地使用權證書的，轉讓合同的有效性。根據相關規定，土地使用證是土地使用者取得土地使用權的唯一合法憑證。通過出讓方式取得土地使用權證書的一般程序是簽訂國有土地使用權出讓合同，受讓方按照出讓合同約定繳納土地出讓金和相關稅費，然后申請國有土地使用證。
177****8186 2024-08-25 18:31:47
轉讓方未依法取得土地使用權證書的，轉讓合同的有效性。土地使用證是土地使用者取得土地使用權的唯一合法證明。以轉讓方式取得土地使用權證書的一般程序是簽訂國有土地使用權轉讓合同，受讓人按照轉讓合同約定繳納土地轉讓費及相關稅費，然后申請國有土地使用證。以分配方式取得土地使用權的，只需持有政府分配土地的批準，即可辦理國有土地使用證。

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2 周邊直線1km內有9個公交站周邊公共交通較為便捷。
3 周邊直線1km內有13個公交站，距離最近的科博中心站僅有173m，周邊公共交通極為便捷。
4 綠城·芯創中心樓盤位于寧波鄞州梅墟路與晶輝路交叉口，由寧波高新區智慧綠城建設有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為9000元/平方米（綠城·芯創中心是綠城東部在售商業大平層項目）
5 周邊直線1km內有5個公交站周邊公共交通較為便捷。
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8 樓盤周邊醫療資源較為豐富，直線3km范圍內有19個一級及以上醫院。其中寧波大學醫學院附屬醫院(華茂分院)距離樓盤2.6km，寧波市第六醫院距離樓盤2.2km，寧波市眼科醫院距離樓盤2.8km，寧波市康復醫院距離樓盤2.8km，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有23個商場，包括保利悠悅匯、樂橙薈、寧波東銀泰城、寧波阪急、世紀東方廣場等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有39個公園，距離最近的僅662m，非常方便日常休閑使用。
9 周邊直線3km范圍內有7個地鐵站（院士路、會展中心、民安東路、盎孟港、福慶北路、盛莫路、海晏北路），軌道交通發達，距離最近的地鐵站是院士路。周邊直線1km內有25個公交站，距離最近的公交光華路站站僅有106m，周邊公共交通極為便捷。
10 當前，綠城·通山未來社區價格為30000.00元/平方米（綠城·通山未來社區在售均價約30000元/㎡）。
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