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沒有證的土地轉讓合同的效力是怎樣的

145****5265 | 回答4次 | 2024-08-25 18:28:02

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133****4967 2024-08-25 18:41:53
轉讓方未依法取得土地使用權證書的,轉讓合同的效力問題。根據有關規定,土地使用證是用地者取得土地使用權的唯一合法憑證。以出讓方式取得土地使用權證書的一般程序為,簽訂國有土地使用權出讓合同,受讓人按出讓合同約定繳納土地出讓金和有關稅費,然后申領國有土地使用證。以劃撥方式取得土地使用權的,只需持有政府劃撥土地的批文,即可辦理國有土地使用證。
139****9433 2024-08-25 18:41:31
轉讓方未取得相應土地使用權證書,出讓合同效力難題。根據有關規定,土地使用證是商業用地者獲得土地使用權的唯一合理合法憑據。以出讓方式獲得土地使用權證書一般程序為,簽署國有制土地使用權出讓合同書,買受人按出讓合同規定交納土地資源出讓金有相關稅金,隨后領取國有制土地使用證。以劃轉方式獲得土地使用權的,只需持有政府部門劃撥土地的批件,就可以辦理國有制土地使用證。
136****8853 2024-08-25 18:39:53
轉讓方未依法取得土地使用權證書的，轉讓合同的有效性。根據相關規定，土地使用證是土地使用者取得土地使用權的唯一合法憑證。通過出讓方式取得土地使用權證書的一般程序是簽訂國有土地使用權出讓合同，受讓方按照出讓合同約定繳納土地出讓金和相關稅費，然后申請國有土地使用證。
177****8186 2024-08-25 18:31:47
轉讓方未依法取得土地使用權證書的，轉讓合同的有效性。土地使用證是土地使用者取得土地使用權的唯一合法證明。以轉讓方式取得土地使用權證書的一般程序是簽訂國有土地使用權轉讓合同，受讓人按照轉讓合同約定繳納土地轉讓費及相關稅費，然后申請國有土地使用證。以分配方式取得土地使用權的，只需持有政府分配土地的批準，即可辦理國有土地使用證。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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