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經濟適用房過戶費用都有哪些

131****7013 | 回答1次 | 2024-08-27 07:10:00

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130****4327 2024-08-27 07:18:36
經濟適用房過戶費用有以下幾種情況:1. 契稅:房價款的1%(如果是第一次購買,則是面積在90平方米以下1%的契稅,超過90平方米的是1.5%。注意需要提供無房證明才可以享優惠)2. 手續費:4元每平方米3. 營業稅:稅率5.5%。滿兩年可減免(個人銷售或轉讓房地產),包括一般營業稅和個人所得稅。普通住宅“滿2年”是賣方繳納增值稅的前提。即90平方以下(不強制要求),在沒有“滿2年”時按全額的5.6%收取。目前增值稅主要和利潤及服務機構有關。也就是說增值稅隨地方“稅收”,不能減少增值稅。(比如非普宅轉非滿2年還是要全額繳納增值稅)。注意不同地區的稅費征收可能存在差異,具體請咨詢當地稅務機關。4. 個人所得稅:一般是房價款的1%。或者房屋交易的差額的20%。如果繼承人或贈與人擁有房屋產權證滿5年,可以免除個人所得稅。以上信息僅供參考,過戶費用還包括測繪費、評估費、印花稅等,具體根據實際情況而定。建議咨詢當地房管局獲取詳細信息。

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