女性胸罩下边缘奶头凸起的原因,大炕上肉体乱1一6全文,日本动态120秒免费,国产精品丰臀

深圳購房網 > 問答 > 民法典宅基地上房產能否辦理抵押

民法典宅基地上房產能否辦理抵押

177****3609 | 回答3次 | 2024-08-28 11:52:01

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
177****6289 2024-08-28 12:06:00
結合實際，對宅基地里的房屋能不能設定抵押權存有不同的理解，一種意見認為能夠設定抵押權，即宅基地里的房屋歸屬于國家法律規定抵押權人全部的房屋，因而也符合合同法第三十四條所規定的房屋，能夠設定抵押權。另一種意見覺得宅基地里的房屋不可以設定抵押權，原因是宅基地自身不可以設定抵押權，以宅基地里的房屋設定抵押權的，在處分房屋是大勢所趨涉及到土地難題，但根據房地產業權利客體一致的標準，處分房屋必定涉及到宅基地的處分，并且設定宅基地里的房屋的抵押權，必定還對宅基地設定抵押權，因而宅基地里的房屋不可以質押。
186****1504 2024-08-28 12:00:22
在實踐中，對宅基地上的房屋是否可以設定抵押有不同的理解。一種意見認為可以設定抵押權，即宅基地上的房屋屬于法律規定的抵押人所有的房屋。因此，符合《擔保法》第三十四條規定的房屋可以設定抵押權。另一種意見認為，宅基地上的房屋不能設置抵押權，原因是宅基地本身不能設置抵押權，宅基地上的房屋設置抵押權，處置房屋不可避免地涉及土地問題，根據房地產權利主體一致的原則，處置房屋必須涉及宅基地的處置，宅基地上的房屋抵押權，也必須設置宅基地抵押權，因此宅基地上的房屋不能抵押。
130****2032 2024-08-28 11:58:35
在實踐中，對宅基地上的房屋能否設定抵押權存在不同的理解，一種意見認為可以設定抵押權，即宅基地上的房屋屬于法律規定的抵押人所有的房屋，因此是符合擔保法第三十四條規定的房屋，可以設定抵押權。另一種意見認為宅基地上的房屋不能設定抵押權，理由是宅基地本身不能設定抵押權，以宅基地上的房屋設定抵押權的，在處分房屋是必然涉及到土地的問題，而根據房地產權利主體一致的原則，處分房屋必然涉及到宅基地的處分，而且設定宅基地上的房屋的抵押權，必然也對宅基地設定抵押權，因此宅基地上的房屋不能抵押。

深圳購房交流84群（262）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有178人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
  • 最新回答
1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
3 星悅時光簡直是京西青年的“寶藏生活場”！地鐵S1線 1號線雙軌護航，長安街西延線直抵金融街，通勤快過外賣接單！園林以“星軌漫游”為靈感，星空跑道、太空艙主題樂園、萌寵社交場全是網紅打卡點。77-107㎡全齡三居全明通透，LDK一體化 飄窗拓展空間，精裝配新風系統 智能家居，首付百萬內撬動京西潛力股，剛需客群閉眼入的硬通貨！
4 中建璞園PARK堪稱溫榆河畔的“隱奢藝術品”！0.9超低容積率藏于望京東別墅區，園林以《園冶》為魂，疊石理水間造“四時八景”，松濤會館、茶寮雅集暗藏文人風骨。140-210㎡洋房/疊拼全系四面寬，層高3.3米、面寬超14米，精裝臻選嘉格納 唯寶，地庫星空頂 獨立玄關柜直擊豪宅痛點，首付600萬起住出“別墅平替”的松弛感，高知客群瘋搶的稀缺資產！
5 和知筑簡直是海淀南的“人文燈塔”！北京城建以學院派匠心雕琢，近鄰中關村、豐科園智核，卻隱于四環綠廊間。園林復刻清華園“水木清華”意境，疊瀑書院、林下講堂皆是圈層社交場。戶型112㎡起全明通透，精裝配博世廚電 全屋靜音系統，書香氤氳、鄰里同頻，住出教授/高管家庭的智性優雅！
6 璽悅朝陽堪稱國貿東的“精致主義范本”！地鐵6號線黃金動脈旁，朝陽北路繁華觸手可及，卻獨享園林“城市島嶼”的靜謐感，水景會客廳、林下書吧自帶松弛濾鏡。93-143㎡全齡戶型，LDK一體化通透如光影展廳，精裝嚴選漢斯格雅 西門子，物業24小時管家護航，首付友好、圈層純粹，中產一步到位的白月光！
7 住總青年ONE簡直是北漂青年的“逆襲神器”！地鐵22號線旁，2站直達副中心，通勤快過短視頻加載！園林塞滿潮玩彩蛋，星空跑道、露營草坪、萌寵樂園全是社交場。72㎡三居神戶型，收納強到能塞下200雙球鞋，精裝全配智能家居，首付百萬內上車，租房錢直接變房貸，卷王青年閉眼沖！
8 北京宸園簡直是內城頂豪的“東方藏品”！東四環稀貴地脈，三面環園隱于都會桃源，建筑如蘇繡屏風般通透鎏金，園林復刻《千里江山》水墨氣韻，疊瀑松影間藏著私宴廳與雪茄吧。戶型220㎡起層高3.6米，全屋智控 勞芬精裝，服務對標安縵私邸，富豪圈層競藏的傳世資產！
9 住總芳華里簡直是順義主城的“青春棲居地”！地鐵15號線旁通勤快如閃電，園林以「星嶼森活」為魂，星軌跑道、林下會客廳自帶潮玩基因。戶型88㎡起全明通透，精裝嚴選國際大牌，架空層藏著自習艙與共享健身房，首付門檻親民，新北京人上車優選！
10 西山觀復堪稱西山腳下的“東方雅境”！三山五園環抱，推窗即攬蒼翠山屏，園林師法江南，曲水引泉、疊石成畫，四季皆有文人雅趣。建筑全石材立面如藝術品，戶型奢闊通透，精裝暗藏智慧家居，隱奢感拉滿，圈層純粹，是塔尖客群的詩意歸所！
主站蜘蛛池模板： 秭归县| 东港市| 米泉市| 昌平区| 华宁县| 枣庄市| 达州市| 霍林郭勒市| 黄冈市| 肇东市| 年辖：市辖区| 磐安县| 太谷县| 松潘县| 库伦旗| 铜川市| 密山市| 马山县| 屏山县| 塔城市| 辽源市| 沅陵县| 那坡县| 洛隆县| 师宗县| 剑河县| 崇左市| 丽水市| 墨江| 苏尼特右旗| 淮南市| 阿拉善右旗| 南开区| 自贡市| 新龙县| 利津县| 柏乡县| 和田市| 迭部县| 建宁县| 额尔古纳市|