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村委違法對外承包土地簽訂的合同是否有效

130****4072 | 回答3次 | 2024-08-28 21:10:02

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185****5647 2024-08-28 21:17:34
失效。《農村土地承包法》第48條的規定，“發包單位將農村土地承包對外承包給本集體經濟組織之外的單位或個人承攬，應當事先經本集體經濟組織成員的村民大會三分之二以上成員或是三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(鎮)人民政府批準”，因而，村民委員會在未經三分之二村民或村民代表同意后，沒有權利簽署土地資源對外開放承包協議。
186****5928 2024-08-28 21:15:21
無效。《農村土地承包法》第四十八條規定，“發包人向集體經濟組織以外的單位或者個人承包農村土地，應當事先經集體經濟組織成員村民會議三分之二以上或者三分之二以上村民代表同意，報鄉（鎮）人民政府批準”，未經三分之二村民或者村民代表同意，村委會無權簽訂土地承包合同。
136****8171 2024-08-28 21:14:52
無效。《農村土地承包法》第48條規定，“發包方將農村土地對外承包給本集體經濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(鎮)人民政府批準”，因此，村委會在未經三分之二村民或村民代表同意的情況下，無權簽訂土地對外承包合同。

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2 周邊直線1km內有9個公交站周邊公共交通較為便捷。
3 周邊直線1km內有13個公交站，距離最近的科博中心站僅有173m，周邊公共交通極為便捷。
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8 樓盤周邊醫療資源較為豐富，直線3km范圍內有19個一級及以上醫院。其中寧波大學醫學院附屬醫院(華茂分院)距離樓盤2.6km，寧波市第六醫院距離樓盤2.2km，寧波市眼科醫院距離樓盤2.8km，寧波市康復醫院距離樓盤2.8km，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有23個商場，包括保利悠悅匯、樂橙薈、寧波東銀泰城、寧波阪急、世紀東方廣場等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有39個公園，距離最近的僅662m，非常方便日常休閑使用。
9 周邊直線3km范圍內有7個地鐵站（院士路、會展中心、民安東路、盎孟港、福慶北路、盛莫路、海晏北路），軌道交通發達，距離最近的地鐵站是院士路。周邊直線1km內有25個公交站，距離最近的公交光華路站站僅有106m，周邊公共交通極為便捷。
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