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戶主代表全家簽訂的土地承包合同有效嗎

199****7111 | 回答3次 | 2024-08-29 19:34:00

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145****6362 2024-08-29 19:46:40
如果該集體經(jīng)濟(jì)組織在二輪土地承包工作中按照國(guó)家政策進(jìn)行延包，即土地承包方案符合政策規(guī)定，土地承包的原則和程序按照規(guī)定進(jìn)行，沒(méi)有違背關(guān)于合同無(wú)效的規(guī)定，作為戶主代表其家庭與發(fā)包方簽訂的土地承包合同應(yīng)當(dāng)視為有效。
138****7363 2024-08-29 19:38:30
如果集體經(jīng)濟(jì)組織在第二輪土地承包工作中按照國(guó)家政策，即土地承包計(jì)劃符合政策，土地承包原則和程序，不違反合同無(wú)效的規(guī)定，作為戶主代表其家庭和發(fā)包人簽訂土地承包合同應(yīng)視為有效。
139****8748 2024-08-29 19:37:59
若該集體經(jīng)濟(jì)組織在二輪土地承包工作上依照國(guó)家新政策開(kāi)展延包，即土地承包計(jì)劃方案符合政策要求，土地承包的原則和程序流程按照規(guī)定開(kāi)展，并沒(méi)有違反有關(guān)合同不成立的相關(guān)規(guī)定，做為房主代表其家庭與發(fā)包單位簽署的土地承包合同書(shū)理應(yīng)視作合理。

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1 政府審批是拿到房產(chǎn)證的重要環(huán)節(jié)之一。在中國(guó)，新建住房的房產(chǎn)證頒發(fā)主要由地方政府或住房管理部門(mén)批準(zhǔn)。因此，政府的工作效率直接影響著購(gòu)房者能夠多快地拿到房產(chǎn)證。一般情況下，政府審批需要一定的時(shí)間。首先，開(kāi)發(fā)商需要提交一系列相關(guān)材料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、建設(shè)規(guī)劃等。然后，地方政府或住房管理部門(mén)需要對(duì)這些材料進(jìn)行審核、核實(shí)，并進(jìn)行相應(yīng)的程序。整個(gè)過(guò)程需要耗費(fèi)一定的時(shí)間。具體來(lái)說(shuō)，政府審批時(shí)間的長(zhǎng)度與不同地區(qū)、不同政府機(jī)構(gòu)的工作效率有關(guān)。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個(gè)月的時(shí)間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時(shí)間。因此，購(gòu)房者在選擇房子的時(shí)候，也要考慮到政府審批的時(shí)間。
2 一交房就可以辦房產(chǎn)證嗎?不一定，房地產(chǎn)證書(shū)的頒發(fā)時(shí)間因房屋產(chǎn)權(quán)情況而異，如果商品房房屋符合相關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)，可以隨時(shí)申請(qǐng)房地產(chǎn)證書(shū)，一般為交房后的21~25個(gè)工作日左右去辦理房地產(chǎn)證書(shū)。對(duì)于拆遷房，可能要等待一些時(shí)間才能辦理房地產(chǎn)證書(shū)，具體時(shí)間可能會(huì)因拆遷合同、相關(guān)規(guī)定、流程和進(jìn)度等因素而有所不同。如果需要了解關(guān)于房地產(chǎn)證書(shū)辦理的相關(guān)信息，建議您咨詢開(kāi)發(fā)商或相關(guān)主管部門(mén)。
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