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分家能否分割宅基地使用權

131****9963 | 回答4次 | 2024-08-31 07:40:00

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186****6852 2024-08-31 07:55:16
1、不能分割宅基地使用權。2、一戶村民只能擁有一處宅基地，而家庭成員進行分家析產的，宅基地使用權由戶的全體成員共同擁有。3、如果分家又分戶的，沒有宅基地的一方可以申請宅基地。4、農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
177****8975 2024-08-31 07:54:47
1、不可以切分宅基地所有權。2、一戶村民只有擁有一處宅基地，而家庭主要成員開展遺產分割的，宅基地所有權由戶全體人員一同擁有。3、假如分戶又單獨立戶的，并沒有宅基地的一方可以辦宅基地。4、農村村民一戶只有擁有一處宅基地，其宅基地面積不能超過省、自治州、市轄區規定標準。平均土地資源少、不可以確保一戶擁有一處宅基地的區域，縣級以上人民政府在尊重農村村民意向的前提下，能夠采取有效措施，按照省、自治州、市轄區規定標準確保農村村民完成戶有所居。農村村民建住房，必須符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并最好使用原先的宅基地和村里閑置地。編寫鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃理應綜合并科學安排宅基地商業用地，改進農村村民定居環境和條件。
149****9832 2024-08-31 07:53:01
縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準，確保農村村民實現居住。農村村民建房，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃和村莊規劃，不得占用永久基本農田，盡量使用原有的宅基地和村里的空地。
137****1456 2024-08-31 07:43:10
1、宅基地使用權不能分割。2、一戶村民只能有一個宅基地，而家庭成員分家分產的，宅基地使用權由家庭全體成員共同擁有。3、若分家又分戶，沒有宅基地的一方可以申請宅基地。4、一個農村村民只能擁有一個宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，保障農村村民按照省、自治區、直轄市規定的標準居住。農村民建房屋，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和村規劃，不得占用永久性基本農田，盡量使用原宅基地和村內空閑用地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃和村規劃，協調合理安排宅基地用地，改善農村村民的生活環境和條件。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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