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土地出讓金計算方法及其概念是什么

199****3886 | 回答3次 | 2024-08-31 17:10:00

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177****6624 2024-08-31 17:21:54
土地出讓金是指地市政府土地主管部門將土地使用權出交給土地使用者，按照規定向買受人收取土地出讓的所有價款(指土地出讓買賣交易總金額)，或土地應用到期，土地使用者必須續簽向土地主管部門交納的續簽土地出讓價款，或原根據行政部門劃轉得到土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、租賃、質押、作價入股與投資，按照規定補繳的土地出讓價款。
136****6396 2024-08-31 17:13:48
土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權轉讓給土地使用者，按照規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的總交易金額），或者土地使用期滿后，土地使用者需要向土地管理部門續期支付的土地出讓價款，或者原通過行政劃撥取得土地使用權的土地使用者，應當有償轉讓土地使用權、出租、抵押、作價入股、投資，按規定繳納的土地出讓價格。
133****1857 2024-08-31 17:12:12
土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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