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土地出讓金計算方法及其概念是什么

199****3886 | 回答3次 | 2024-08-31 17:10:00

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177****6624 2024-08-31 17:21:54
土地出讓金是指地市政府土地主管部門將土地使用權出交給土地使用者，按照規(guī)定向買受人收取土地出讓的所有價款(指土地出讓買賣交易總金額)，或土地應用到期，土地使用者必須續(xù)簽向土地主管部門交納的續(xù)簽土地出讓價款，或原根據(jù)行政部門劃轉(zhuǎn)得到土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉(zhuǎn)讓、租賃、質(zhì)押、作價入股與投資，按照規(guī)定補繳的土地出讓價款。
136****6396 2024-08-31 17:13:48
土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權轉(zhuǎn)讓給土地使用者，按照規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的總交易金額），或者土地使用期滿后，土地使用者需要向土地管理部門續(xù)期支付的土地出讓價款，或者原通過行政劃撥取得土地使用權的土地使用者，應當有償轉(zhuǎn)讓土地使用權、出租、抵押、作價入股、投資，按規(guī)定繳納的土地出讓價格。
133****1857 2024-08-31 17:12:12
土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款。

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1 目前規(guī)劃三期 在售二期
2 面積約89-146㎡ 89平米95平米 2室2廳1衛(wèi) 三居室：面積約105-126㎡，3室2廳2衛(wèi)布局；146平米四室兩衛(wèi) 類型：洋房（150㎡三居、170㎡四居）和疊拼別墅（130-160㎡）
3 樓盤周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線3km范圍內(nèi)有6個一級及以上醫(yī)院。其中余姚市第三人民醫(yī)院(西院區(qū))距離樓盤2.5km，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有2個商場，基本可滿足日常購物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有10個公園，距離最近的僅660m，非常方便日常休閑使用。
4 周邊直線1km內(nèi)有9個公交站周邊公共交通較為便捷。
5 周邊直線1km內(nèi)有13個公交站，距離最近的科博中心站僅有173m，周邊公共交通極為便捷。
6 綠城·芯創(chuàng)中心樓盤位于寧波鄞州梅墟路與晶輝路交叉口，由寧波高新區(qū)智慧綠城建設有限公司精心打造，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為9000元/平方米（綠城·芯創(chuàng)中心是綠城東部在售商業(yè)大平層項目）
7 周邊直線1km內(nèi)有5個公交站周邊公共交通較為便捷。
8 周邊直線3km范圍內(nèi)有4個地鐵站（長興路、官山河、金山路、慈城），軌道交通發(fā)達，距離最近的地鐵站是長興路。周邊直線1km內(nèi)有19個公交站，距離最近的祝家街湯山路口站僅有124m，周邊公共交通極為便捷。
9 光大·晏澤郡樓盤位于寧波鄞州東錢湖隱學嶺以南區(qū)域，奉錢線以北，一一三醫(yī)院以西，御景灣以東、以北，由寧波錢湖溢金置業(yè)有限公司精心打造，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為28722元/平方米（光大·晏澤郡戶型建面約為178-365平方米），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進行分析，光大·晏澤郡樓盤價值評分為8.4分。
10 樓盤周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線3km范圍內(nèi)有19個一級及以上醫(yī)院。其中寧波大學醫(yī)學院附屬醫(yī)院(華茂分院)距離樓盤2.6km，寧波市第六醫(yī)院距離樓盤2.2km，寧波市眼科醫(yī)院距離樓盤2.8km，寧波市康復醫(yī)院距離樓盤2.8km，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有23個商場，包括保利悠悅匯、樂橙薈、寧波東銀泰城、寧波阪急、世紀東方廣場等購物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有39個公園，距離最近的僅662m，非常方便日常休閑使用。
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